Wirtschaftsmiete ist technische von Wirtschaftswissenschaftlern verwendete Fachsprache, um einen Aspekt des Preises von Waren und Dienstleistungen zu definieren. Allgemein benennt es den Unterschied zwischen den rohen Kosten von allem musste die Waren oder den Dienst und den Preis erzeugen. In der Analyse wird Wirtschaftsmiete für jeden der Faktoren der Produktion bestimmt, die verwendet werden, um den Nutzen oder Dienst zu erzeugen. Gewöhnlich wirtschaftliche Miete ist wegen einer Exklusivität. Zum Beispiel, für die Arbeit, konnte es wegen der Berühmtheit oder Sachkenntnis sein (z.B, höhere Bezahlung für Facharbeiter, in einem Gebiet, wo es eine Knappheit solcher Facharbeiter gibt); zu einem Nutzen kann es wegen der Macht eines Patents sein; für Immobilien kann es wegen einer günstigen Position sein. Im Vergleich, wenn es keine Exklusivität gibt und es vollkommene Konkurrenz gibt, gibt es keine Wirtschaftsmieten als Konkurrenz-Laufwerk-Preise unten zu ihrem Fußboden. Ein Empfänger der Wirtschaftsmiete ist ein rentier.

Wirtschaftsmiete ist von anderem unverdientem und passivem Einkommen einschließlich der Vertragsmiete verschieden. Diese Unterscheidung hat wichtige Implikationen für die öffentliche Einnahmen- und Steuerpolitik.

So lange es genügend Buchhaltungsgewinn gibt, können Regierungen einen Teil der Wirtschaftsmiete zum Zweck der öffentlichen Finanz sammeln, ohne die nachteiligen Effekten auf die Produktion oder den Verbrauch zu riskieren. Zum Beispiel kann Wirtschaftsmiete von einer Regierung als Lizenzgebühren oder Förderungsgebühren im Fall von Mitteln wie Minerale und Öl und Benzin gesammelt werden.

Definitionen

Gemäß Tollison (1982) sind Wirtschaftsmieten "Überumsatz" über "normalen Niveaus", die in Wettbewerbsmärkten stattfinden. Mehr spezifisch ist es "eine Rückkehr über die Quelleneigentümergelegenheitskosten".

Henry George, der für seinen Vorschlag für eine einzelne Steuer auf das Land am besten bekannt ist, hat Miete als "der Teil des Erzeugens definiert, das den Eigentümern des Landes (oder andere natürliche Fähigkeiten) auf Grund vom Eigentumsrecht" und als "der Anteil des Grundbesitzern gegebenen Reichtums zukommt, weil sie ein exklusives Recht auf den Gebrauch jener natürlichen Fähigkeiten haben."

Klassische Faktor-Miete

Klassische Faktor-Miete ist in erster Linie mit der Gebühr beschäftigt, die für den Gebrauch von festen (z.B bezahlt ist, natürlich) Mittel. Die klassische Definition wird als jede Überzahlung darüber erforderlich ausgedrückt, zu veranlassen oder für Produktion zu sorgen.

• "Eine Zahlung für die Dienstleistungen einer Wirtschaftsquelle, die als ein Ansporn für seine Produktion" nicht notwendig

• "Jede Zahlung, die die Versorgung des Eingangs" nicht betrifft
• "Eine Zahlung an jeden Faktor in der vollkommen unelastischen Versorgung"

Neoklassizistische Paretian-Miete

Neoklassizistische Volkswirtschaft erweitert das Konzept der Miete, um Faktoren außer Bodenschätze-Mieten einzuschließen. Aber das Beschriften dieser Version "der Miete" kann etwas opportunistisch oder einfach in diesem Vilfredo Pareto falsch sein, der Wirtschaftswissenschaftler, für den diese Art der Miete genannt wurde, kann oder kann keine Begriffsformulierung der Miete angeboten haben.

• "Der Überertrag über den Betrag, der notwendig ist, um den Faktor in seinem aktuellen Beruf" zu behalten
• "Der Unterschied dazwischen, wofür ein Faktor der Produktion bezahlt wird, und für wie viel es würde bezahlt werden müssen, um in seinem aktuellen Gebrauch" zu bleiben
• "Eine Rückkehr außer Gelegenheitskosten oder die normale Rückkehr, die notwendig ist, um eine Quelle in seinem aktuellen Gebrauch" zu behalten

Monopolmiete

Etwas Umsatz wird mit gesetzlich erzwungenen Monopolen wie Patente oder Copyrights vereinigt. Außerdem haben Gesellschaften wie Microsoft und Intel wichtige De-Facto-Monopole, die ziemlich wertvoll sein können. Die amerikanische Medizinische Vereinigung hat die Zahl von Studenten traditionell geregelt, die jede amerikanische medizinische Fakultät in Grade einteilen kann, und durch das Einschränken der Versorgung von Ärzten angeklagt worden ist, wegen so das Einkommen von Ärzten zu vergrößern. Einige Geschäfte wie öffentliche Dienstprogramme sind durch ihre wirklichen Natur-Monopole. George Stigler hat geschätzt, dass der Einfluss der Monopolmiete auf der US-Wirtschaft ziemlich niedrig war, aber er hat besonders Arbeitsmonopole von seinen Studien ausgeschlossen.

Landmiete

In der politischen Wirtschaft einschließlich physiocracy, der klassischen Volkswirtschaft und den anderen Schulen des Wirtschaftsgedankens ausgenommen der neoklassizistischen Volkswirtschaft, wird Land als ein unelastischer Faktor der Produktion anerkannt. Miete ist der Vertrieb, der Grundbesitzern bezahlt ist, um Produktion auf dem Land "zu erlauben", das sie kontrollieren.

David Ricardo wird die erste klare und umfassende Analyse der Differenziallandmiete und der verbundenen Wirtschaftsbeziehungen (Gesetz der Miete) zugeschrieben.

Johann Heinrich von Thünen war im Entwickeln der Raumanalyse von Mieten besonders einflussreich, die die Wichtigkeit von centrality und Transport hervorgehoben haben. Einfach gestellt war es Bevölkerungsdichte, die die Rentabilität des Handels vergrößert und für die Abteilung und Spezialisierung der Arbeit sorgt, die höheren Selbstverwaltungsmieten befohlen hat. Und die hohen Mieten haben beschlossen, dass das Land in einem Stadtkern der Landwirtschaft nicht zugeteilt würde, aber stattdessen dem gewinnbringenderen kommerziellen oder Wohngebrauch zugeteilt würde.

Bemerkend, dass eine Steuer auf die unverdiente Miete des Landes Wirtschaftstätigkeiten nicht verdrehen würde, hat Henry George vorgeschlagen, dass öffentlich gesammelte Landmieten (Landwertbesteuerung) die Vorwahl (oder nur) Quelle von öffentlichen Einnahmen sein sollten; obwohl er auch öffentliches Eigentumsrecht, Besteuerung und Regulierung von natürlichen Monopolen und Monopolen auf die Skala verteidigt hat, die durch die Deregulierung nicht beseitigt werden kann.

Hypothetisches Beispiel

Die Generalisation des Konzepts der Miete, um Gelegenheitskosten einzuschließen, hat gedient, um die Rolle von politischen Barrieren im Schaffen und Privatisieren von Mieten hervorzuheben. Zum Beispiel macht eine Person, die sich bemüht, ein Mitglied einer mittelalterlichen Gilde zu werden, eine riesige Investition in der Ausbildung und Ausbildung, die potenzielle Anwendung außerhalb dieser Gilde beschränkt hat. In einem Wettbewerbsmarkt würden die Löhne eines Mitgliedes der Gilde gesetzt, wo die erwartete Nettorückkehr auf der Investition in der Ausbildung gerade genug sein würde, um das Bilden der Investition zu rechtfertigen. Gewissermaßen ist die erforderliche Investition eine natürliche Barriere für den Zugang, einige Möchtegernmitglieder davon abhaltend, die notwendige Investition in der Ausbildung zu machen, in den Wettbewerbsmarkt für die Dienstleistungen der Gilde einzugehen. Das ist ein natürlicher "freier Markt" selbstbegrenzende Kontrolle auf der Zahl von Gilde-Mitgliedern und/oder den Kosten der durch das Zertifikat nötig gemachten Ausbildung. Einige von denjenigen, die für eine besondere Gilde gewählt hätten, können sich gut dafür entscheiden, eine verschiedene Gilde oder Beruf zu wählen.

Jedoch hat eine politische Beschränkung der Anzahl der Leute, die in den Wettbewerbsmarkt für Dienstleistungen der Gilde eintritt, die Wirkung, die Rückkehr auf Investitionen in der Gilde-Ausbildung, besonders für diejenigen zu erheben, die sich bereits, durch das Schaffen einer künstlichen Knappheit von Gilde-Mitgliedern üben. Im Ausmaß, dass eine Einschränkung auf Eintretende zur mittelalterlichen Gilde wirklich den Umsatz Gilde-Mitgliedern im Vergleich mit dem Sicherstellen der Kompetenz dann in diesem Ausmaß vergrößert, ist die Praxis, Eintretende auf das Feld zu beschränken, eine suchende Mietetätigkeit, und ist die von den Gilde-Mitgliedern begriffene Überrückkehr Wirtschaftsmiete, wie definiert.

Fachsprache in Zusammenhang mit der Miete

Grobe Miete: Grobe Miete bezieht sich auf die Miete, die für die Dienstleistungen des Landes und des darauf investierten Kapitals bezahlt ist. Es besteht aus der Wirtschaftsmiete, dem Interesse auf dem Kapital, das für die Verbesserung des Landes und der Belohnung für das Risiko investiert ist, das vom Hauswirt in der Investierung seines Kapitals eingegangen ist.

Knappheitsmiete: Knappheitsmiete bezieht sich auf den für den Gebrauch des homogenen Landes bezahlten Preis, wenn seine Versorgung in Bezug auf die Nachfrage beschränkt wird. Wenn alle Einheiten des Landes homogen sind, aber Nachfrage überschreitet Versorgung, wird das komplette Land Wirtschaftsmiete auf Grund von seiner Knappheit verdienen.

Differenzialmiete: Differenzialmiete bezieht sich auf diese Miete, die infolge Unterschiede in der Fruchtbarkeit des Landes entsteht. Der Überschuss, der wegen des Unterschieds zwischen dem Rand- und Intrarandland entsteht, ist die Differenzialmiete. Es wird allgemein unter der umfassenden Kultivierung des Landes angehäuft. Der Begriff wurde zuerst von David Ricardo festgesetzt.

Vertragsmiete: Vertragsmiete bezieht sich auf diese Miete, die zwischen dem Grundbesitzer und dem Benutzer gegenseitig vereinbart ist. Es kann der Wirtschaftsmiete des Faktors gleich sein.

Siehe auch

• Liste von Wirtschaftthemen
• Quasimiete
• Miete, suchend
• FEUER-Wirtschaft
• Der Staat Rentier
• Hotelling vermieten
• Ricardian vermieten
• Schumpeterian vermieten
• Johann Heinrich von Thünen
• Unterschiedlicher und absoluter Boden vermietet

Links

• Definition der Wirtschaftsmiete an Economist.com
• Die Kunst der Miete, eine Reihe von Seminaren an der Universität von Königin Mary Londons.
• Mietesuchende Netzmietesuchen-Vorträge von Behrooz Hassani
• Landwirtschaftliche Wirtschaftsmiete