Eine Wohnung (auf Amerikanischem Englisch) oder Wohnung (auf britischem Englisch) ist eine geschlossene Unterkunft-Einheit (ein Typ von Wohnimmobilien), der nur einen Teil eines Gebäudes besetzt. Solch ein Gebäude kann ein Apartmenthaus, Mietshaus (auf Amerikanischem Englisch), Wohnblock, Hochhaus, Hoch-oder, gelegentlich Herrenhaus-Block (auf britischem Englisch) besonders genannt werden, wenn es aus vielen Wohnungen für die Miete besteht. Wohnungen können von einem Eigentümer/Bewohner vor der Pachtamtszeit oder vermietet von Mietern (zwei Typen der Unterkunft-Amtszeit) im Besitz sein.

Der Begriff Wohnung wird in Nordamerika bevorzugt (obwohl Wohnung im Fall von einer Einheit verwendet wird, die ein Teil eines Hauses ist, das zwei oder drei Einheiten, normalerweise eine zu einem Fußboden enthält), wohingegen der Begriff Wohnung allgemein, aber nicht exklusiv, verwendet im Vereinigten Königreich, Irland, Singapur, Hongkong und den meisten Nationen von Commonwealth ist.

In malaysischem Englisch zeigt Wohnung häufig einen Unterkunft-Block der kleineren für Gruppen des niedrigeren Einkommens beabsichtigten Qualität an, während Wohnung allgemeiner ist und auch Luxuseigentumswohnungen einschließen kann.

In australischem Englisch wurde der Begriff Wohnung traditionell gebraucht, aber der Begriff Wohnung wird auch oft gebraucht, wie "Hauseinheit" oder "Einheit" für den kurzen ist.

Etagenwohnungsgesetz bezieht sich auf die Feudalbasis des dauerhaften Eigentums wie Land oder Mieten. Es kann vereinigt als in "Messuage oder Tenement" gefunden werden, um das ganze Land, Gebäude und anderes Vermögen eines Eigentums zu umfassen.

In den Vereinigten Staaten und Kanada besitzen einige Wohnungsbewohner ihre eigenen Wohnungen entweder als Konsumvereine, in denen die Einwohner Anteile einer Vereinigung besitzen, die das Gebäude oder die Entwicklung besitzt; oder in Eigentumswohnungen, deren Einwohner ihre Wohnungen und Aktieneigentumsrecht der öffentlichen Räume besitzen. Die meisten Wohnungen sind in zum Zweck entworfenen Gebäuden, aber große ältere Häuser werden manchmal in Wohnungen geteilt. Die Wortwohnung impliziert eine Wohneinheit oder Abteilung in einem Gebäude. In einigen Positionen, besonders die Vereinigten Staaten, zeigt das Wort eine Mieteinheit an, die vom Bauherrn besessen ist, und wird für eine Eigentumswohnung nicht normalerweise verwendet.

Im Vereinigten Königreich besitzen einige flache Eigentümer einen Anteil in der Gesellschaft, die den freien Grundbesitz des Gebäudes sowie Haltens der Wohnung laut einer Miete besitzt. Das ist als ein "Anteil des freien Grundbesitzes" Wohnung allgemein bekannt. Die Gesellschaft des freien Grundbesitzes hat das Recht, jährliche Boden-Mieten von jedem der flachen Eigentümer im Gebäude zu sammeln. Der Grundbesitzer kann auch entwickeln oder das Gebäude, Thema der üblichen Planung und den Beschränkungen verkaufen, die gelten könnten.

In einigen Ländern ist die Worteinheit ein allgemeinerer Begriff, der sich auf beide Wohnungen und Mietgeschäftsgefolge bezieht. Das Wort wird allgemein nur im Zusammenhang eines spezifischen Gebäudes verwendet; z.B "Hat dieses Gebäude drei Einheiten", oder "ich bin dabei, eine Einheit in diesem Gebäude", aber nicht zu vermieten, "ich bin dabei, eine Einheit irgendwo zu vermieten." In Australien bezieht sich eine Einheit auf Wohnungen, Wohnungen oder sogar Doppelhaushälften. Einige Gebäude können als Mischgebrauch-Gebäude charakterisiert werden, bedeutend, dass ein Teil des Gebäudes für den kommerziellen, das Geschäft oder den Bürogebrauch, gewöhnlich im Erdgeschoss oder erst beid von Stöcken ist, und es eine oder mehr Wohnungen im Rest des Gebäudes gewöhnlich auf den Obergeschossen gibt.

Wenn es keinen Mieter gibt, der eine Wohnung besetzt, wie man sagt, haben der Eigentümer der Wohnung oder Hauswirt eine freie Stelle. Für Hauswirte der Wohnung vertritt jede freie Stelle einen Verlust des Einkommens von mietebezahlenden Mietern für die Zeit die Wohnung ist frei (d. h., frei). Die Ziele von Hauswirten sind häufig, die Quote der freien Stelle für ihre Einheiten zu minimieren. Der Eigentümer der Wohnung, normalerweise wenn er Besitz dem Bewohner überträgt, gibt ihm/ihrem den Schlüssel zum Eingang der Wohnung und irgendwelche anderen Schlüssel erforderlich, wie ein allgemeiner Schlüssel zum Gebäude oder irgendwelchen anderen allgemeinen Speicherbereichen und ein Briefkasten-Schlüssel. Wenn der Bewohner auszieht, werden diese Schlüssel normalerweise dem Eigentümer zurückgegeben.

Typen der Wohnung und Eigenschaften

Wohnungen können in mehrere Typen eingeteilt werden. In Nordamerika sind die typischen Begriffe ein Studio, Leistungsfähigkeit oder Junggeselle-Wohnung (möbliertes Zimmer im Vereinigten Königreich). Diese alle neigen dazu, die kleinsten Wohnungen mit den preiswertesten Mieten in einem gegebenen Gebiet zu sein. Diese Art der Wohnung besteht gewöhnlich hauptsächlich aus einem großen Zimmer, das das Leben, Speisen-, und verbundenes Schlafzimmer ist. Es gibt gewöhnlich Küchenmöglichkeiten als ein Teil dieses Hauptzimmers, aber das Badezimmer ist ein getrenntes, kleineres Zimmer.

Das Steigen von den Junggesellen/Wirksamkeit ist Ein-Schlafzimmer-Wohnungen, in denen ein Schlafzimmer vom Rest der Wohnung getrennt ist. Dann dort sind zwei-Schlafzimmer-, drei-Schlafzimmer-, usw. Wohnungen (Sind Wohnungen mit mehr als drei Schlafzimmern selten). Kleine Wohnungen haben häufig nur einen Eingang.

Große Wohnungen haben häufig zwei Eingänge, vielleicht eine Tür in der Vorderseite und ein anderer im Rücken. Abhängig vom Baudesign können die Eingangstüren direkt zur Außenseite oder zu einem allgemeinen Speicherbereich innen wie ein Gang sein. Abhängig von der Position können Wohnungen für die Miete verfügbar sein, die mit Möbeln ausgestattet ist oder unmöbliert ist, in den sich ein Mieter in mit ihren eigenen Möbeln bewegt.

Ein Garten-Komplex der Wohnung besteht aus Flachapartmenthäusern, die mit dem gärtnerisch gestalteten Boden gebaut sind, der sie umgibt. Die Apartmenthäuser werden häufig um Höfe eingeordnet, die an einem Ende offen sind. Eine Garten-Wohnung hat einige Eigenschaften eines Reihenhauses: Jede Wohnung hat seinen eigenen Baueingang, oder gerade teilen einige Wohnungen eine kleine Eingangshalle oder Treppenhaus an jedem Baueingang. Verschieden von einem Reihenhaus besetzt jede Wohnung nur ein Niveau. Moderne Garten-Apartmenthäuser sind fast nie wieder als drei Geschichten hoch, da sie normalerweise Aufzüge/Heben nicht haben. Jedoch waren die ersten "Garten Wohnung" Gebäude in den Vereinigten Staaten, entwickelt am Anfang des 20. Jahrhunderts, fünf Geschichten hoch. Einige Garten-Apartmenthäuser legen eine Ein-Auto-Werkstatt unter jeder Wohnung. Der Boden wird mehr gärtnerisch gestaltet als für andere bescheiden schuppige Wohnungen.

Eine andere Definition der "Garten-Wohnung" ist gebaute Hälfte einer Einheit unter dem Rang oder am Boden-Niveau. Die Implikation ist, dass es eine Ansicht oder direkten Zugang zu einem Garten von der Wohnung gibt, aber das ist nicht notwendigerweise der Fall.

Wäscherei-Möglichkeiten können in einem allgemeinen Speicherbereich gefunden werden, der für alle Mieter im Gebäude zugänglich ist, oder jede Wohnung kann seine eigenen Möglichkeiten haben. Je nachdem, als das Gebäude gebaut wurde und das Design des Gebäudes, können Dienstprogramme wie Wasser, Heizung und Elektrizität für alle Wohnungen im Gebäude üblich sein oder sich für jede Wohnung trennen und haben sich getrennt jedem Mieter geschnäbelt (jedoch, viele Gebiete in den Vereinigten Staaten haben darüber ungesetzlich geherrscht, um eine Wasserrechnung unter allen Mietern besonders zu spalten, wenn eine Lache an Ort und Stelle ist). Ausgänge für die Verbindung zu Telefonen werden normalerweise in Wohnungen eingeschlossen. Telefondienst ist fakultativ und wird praktisch immer getrennt von den Mietezahlungen in Rechnung gestellt. Und ähnliche Kabelfernsehannehmlichkeiten sind auch zusätzlich. Parkplatz (E), Klimaanlage und Extraabstellraum können oder dürfen mit einer Wohnung nicht eingeschlossen werden. Mietmieten beschränken häufig die maximale Anzahl der Leute, die in jeder Wohnung wohnen kann. Auf oder um das Erdgeschoss des Apartmenthauses wird eine Reihe von Briefkästen normalerweise in einer Position behalten, die für das Publikum und so für den Briefträger auch zugänglich ist. Jede Einheit bekommt normalerweise seinen eigenen Briefkasten mit individuellen Schlüsseln dazu. Einige sehr große Apartmenthäuser mit einem Vollzeitpersonal können Post vom Briefträger nehmen und postsortierenden Dienst zur Verfügung stellen. In der Nähe von den Briefkästen oder einer anderen durch Außenseiter zugänglichen Position kann es einen Summer (gleichwertig zu einer Türklingel) für jede individuelle Einheit geben. In kleineren Apartmenthäusern solcher als zwei - oder drei Wohnungen oder sogar vier Wohnungen wird über Abfall häufig in Abfall-Behältern verfügt, die denjenigen ähnlich sind, die in Häusern verwendet sind. In größeren Gebäuden wird Abfall häufig in einem allgemeinen Abfall-Behälter oder Müllcontainer gesammelt. Für die Reinheit oder das Minderungsgeräusch werden viele Vermieter Beschränkungen von Mietern bezüglich des Haltens von Haustieren in einer Wohnung legen.

In einigen Teilen der Welt bezieht sich die Wortwohnung auf eine neue speziell angefertigte geschlossene Wohneinheit in einem Gebäude, wohingegen die Wortwohnung eine umgewandelte geschlossene Einheit in einem älteren Gebäude bedeutet. Ein Industrieller, Lager oder kommerzieller zu einer Wohnung umgewandelter Raum werden einen Dachboden allgemein genannt, obwohl einige moderne Dachböden durch das Design gebaut werden. Eine Wohnung, die aus dem Dachgeschoss eines hohen Apartmenthauses besteht, kann eine Dachterrassenwohnung genannt werden.

Wenn ein Teil eines Hauses für den angeblichen Gebrauch eines Familienmitgliedes eines Hauswirts umgewandelt wird, kann die Einheit als eine Wohnung im Gesetz oder Oma-Wohnung bekannt sein, obwohl diese (manchmal ungesetzlich) geschaffene Einheiten häufig von gewöhnlichen Pächtern aber nicht Familienmitgliedern besetzt werden. In Kanada werden diese Gefolge in den Kellern von Häusern allgemein gelegen und werden deshalb normalerweise Kellergefolge oder "Schwiegermutter-Gefolge genannt."

Eine Maisonette ist eine Wohnung mit mehr als einem Fußboden.

In der Milwaukee einheimischen Architektur ist eine polnische Wohnung ein vorhandenes kleines Haus oder Cottage, das bis dazu gehoben worden ist, passen die Entwicklung einer neuen Untergeschoss-Unterkunft eine getrennte Wohnung an, setzen dann wieder ab; so eine bescheidene zweistöckige Wohnung werdend.

In Russland ist eine Kommunalwohnung ("коммуналка") ein Zimmer mit einer geteilten Küche und Bad. Eine typische Einordnung ist eine Traube von ungefähr fünf Raumwohnungen mit einer allgemeinen Küche und Badezimmer und getrennten Haustüren, einen Fußboden in einem vorrevolutionären Herrenhaus besetzend. Traditionell ist ein Zimmer von der Regierung und zugeteilt einer Familie auf einer halb dauernden Basis im Besitz.

Eigentumsklassen

In jeder Gemeinschaft gibt es mehrere Typen der Mehrfamilienunterkunft, Eigenschaften werden normalerweise in eine von vier Eigentumsklassen gestellt. Jede "Klasse" von Eigenschaften hat einen Brief-Rang. Diese Ränge werden verwendet, um Kapitalanlegern zu helfen, und Immobilien-Makler sprechen eine gemeinsame Sprache, so können sie Eigenschaften und Bedingung eines Eigentums schnell verstehen. Sie sind wie folgt:

Klassifizieren Sie einen

Eigenschaften sind Luxuseinheiten. Sie sind gewöhnlich weniger als 10 Jahre alt und sind häufig neue, exklusive Apartmenthäuser. Durchschnittliche Mieten sind hoch, und sie werden allgemein in wünschenswerten geografischen Gebieten gelegen. Angestellte leben in ihnen und sind gewöhnlich Pächter vorzugsweise.

Klasse B

Eigenschaften können 10 bis 25 Jahre alt sein. Sie werden allgemein gut aufrechterhalten und haben eine Mieter-Basis des Mittelstands sowohl weißen als auch Fabrikarbeiter. Einige sind Pächter vorzugsweise und andere notwendigerweise.

Klasse C

Eigenschaften wurden innerhalb der letzten 30 bis 40 Jahre gebaut. Sie haben allgemein blauen Kragen und niedrig - Mietern des gemäßigten Einkommens, und die Mieten sind unter dem Markt. Das ist, wo Sie viele Mieter finden werden, die Pächter "für das Leben sind." Andererseits brechen einige ihrer Mieter gerade auf. Und weil sie sich Jobs erholen, arbeiten sie ihr Weg die Mietskala.

Klasse D

Eigenschaften bestehen darin, wo Sie viele Abschnitt 8 in den amerikanischen oder regierungssubventionierten Unterkunft-Mietern finden werden. Sie werden allgemein in niedrigeren sozioökonomischen Gebieten eingestellt.

Geschichte

Rom

Im alten Rom waren die insulae (einzigartiger insula) große Apartmenthäuser, wo der niedrigere und Mittelstand von Römern (die Plebejer) gewohnt hat. Der Fußboden am Boden-Niveau wurde für tabernas, Geschäfte und Geschäfte mit dem Wohnraum in den oberen Stockwerken verwendet. Alter römischer insulae in Rom und anderen Reichsstädten hat bis zu 10 und mehr Geschichten, einige mit mehr als 200 Stufen erreicht. Mehrere Kaiser, mit Augustus (r beginnend. 30 v. Chr. 14 n.Chr.), versucht, um Grenzen von 20-25 M für vielstöckige Gebäude, aber entsprochen mit nur dem beschränkten Erfolg zu gründen. Die Erdgeschosse wurden normalerweise entweder von Geschäften oder von wohlhabenden Familien besetzt, während die oberen Geschichten zu den niedrigeren Klassen ausvermietet wurden. Das Überleben von Oxyrhynchus Papyri zeigt an, dass siebenstöckige Gebäude sogar in provinziellen Städten, solcher als im 3. Jahrhundert Hermopolis im römischen Ägypten bestanden haben.

Ägypten

Während der mittelalterlichen arabisch-islamischen Periode hat das ägyptische Kapital von Fustat (das Alte Kairo) viele Hochwohngebäude, ungefähr sieben hohe Geschichten aufgenommen, der wie verlautet Hunderte von Leuten unterbringen konnte. Im 10. Jahrhundert hat Al-Muqaddasi sie als Ähnlichkeit Minaretten beschrieben und hat festgestellt, dass die Mehrheit der Bevölkerung von Fustat in diesen vielstöckigen Apartmenthäusern, jeder Unterkunft mehr als 200 Menschen gelebt hat. Im 11. Jahrhundert hat Nasir Khusraw einige dieser Apartmenthäuser beschrieben, die sich bis zu vierzehn Geschichten mit Dach-Gärten auf dem Spitzengeschoss erheben, das mit Ochse-gezogenen Wasserrädern abgeschlossen ist, um sie zu bewässern.

Vor dem 16. Jahrhundert hatte das aktuelle Kairo auch Hochapartmenthäuser, wo die zwei Erdgeschosse für den kommerziellen und die Lagerungszwecke waren und die vielfachen Geschichten über ihnen Mietern ausvermietet wurden.

England

Im späten 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts war das Konzept der Wohnung langsam, um unter den englischen Mittelschichten Anklang zu finden. Wie man annahm, waren diejenigen, die in diesen Wohnungen gelebt haben, anpassungsfähig und "verschieden". In London hat jeder, der es gewähren konnte, ein komplettes Haus - selbst wenn ein kleines besetzt.

Während des letzten Viertels des 19. Jahrhunderts haben Ideen begonnen sich zu ändern. Sowohl städtisches Wachstum als auch die Zunahme in der Bevölkerung haben bedeutet, dass fantasievollere Unterkunft-Konzepte dabei waren, erforderlich zu sein, wenn die mittleren und oberen Klassen einen pied-à-terre im Kapital aufrechterhalten sollten. Das traditionelle Haus der Stadt London wurde immer teurer, um aufrechtzuerhalten. Besonders für weibliche Junggesellen männlichen Geschlechts ist die Idee, eine moderne Herrenhaus-Wohnung zu vermieten, zunehmend in die Mode gekommen.

Die ersten Herrenhaus-Wohnungen in England waren:

• Albert Mansions, die von Philip Flower entwickelt und von James Knowles entworfen wurden. Diese Wohnungen wurden zwischen 1867 und 1870 gebaut, und waren einer der frühsten Wohnblöcke, um die freien Räume des kürzlich gelegten die Victoria Street am Ende der 1860er Jahre zu füllen. Heute bleibt nur ein Splitter des Gebäudes neben dem Palasttheater von Viktoria. Albert Mansions war wirklich 19 getrennte "Häuser", jeder mit einer Treppe, die einer Wohnung pro Fußboden dient. Seine Mieter haben Alfred, Herrn Tennyson eingeschlossen, dessen Verbindungen mit der Familie des Entwicklers langjährig waren. Der Sohn von Philip Flower Cyril Flower, 1. Baron Battersea, hat die meisten Herrenhaus-Blöcke auf dem Prinzen der Wales Drive, London entwickelt.
• Albert Hall Mansions, der von Richard Norman Shaw 1876 entworfen ist. Weil das eines neuen Typs war, wurden Gefahren so viel wie möglich reduziert, jeder Block wurde als ein getrenntes Projekt mit dem Gebäude jedes getrennten Teil-Anteils auf dem erfolgreichen Beruf jeder Wohnung im vorherigen Block geplant. Das Glücksspiel ausgezahlt und das Schema war ein Erfolg.

Schottland

In Schottland hat der Begriff "Etagenwohnung" an den abschätzigen Konnotationen Mangel, die es anderswohin trägt, und einfach auf jeden Wohnblock verweist, der eine allgemeine Haupttreppe teilt und an einem Aufzug, besonders diejenigen Mangel hat, die vor 1919 gebaut sind. Etagenwohnungen waren und setzen fort, bewohnt durch eine breite Reihe von sozialen Klassen und Einkommen-Gruppen zu sein.

Während des 19. Jahrhunderts sind Etagenwohnungen der vorherrschende Typ der neuen Unterkunft in Schottlands Industriestädten geworden, obwohl sie in der Alten Stadt in Edinburgh aus dem 15. Jahrhundert sehr üblich waren, wo sie zehn oder elf Geschosse hoch und in einem Fall vierzehn Geschosse erreicht haben. Gebaut des Sandsteins oder Granits sind schottische Etagenwohnungen gewöhnlich drei bis fünf Geschosse in der Höhe mit zwei bis vier Wohnungen auf jedem Fußboden. (Im Gegensatz haben Industriestädte in England dazu geneigt, "zurück zum Rücken" Terrassen des Ziegels zu bevorzugen.) Schottische Etagenwohnungen werden in Terrassen von Etagenwohnungen gebaut, und jeder Eingang innerhalb eines Blocks wird ein Ende oder Stufe - das beides Verweisen zum geteilten Durchgang zu den individuellen Wohnungen genannt. Flüge von Stufen und Landungen sind allgemein benannte allgemeine Speicherbereiche, und Einwohner haben sich traditionell abgewechselt, um sauber die Stöcke, und in Aberdeen zu kehren, insbesondere haben sich abgewechselt, um von geteilten Wäscherei-Möglichkeiten in "zurück grün" (Garten oder Hof) Gebrauch zu machen. Es ist jetzt üblicher, um der allgemeinen Wege zu reinigen, durch einen Betriebsagenten oder "Faktor" zusammengezogen zu werden.

Etagenwohnungen werden heute durch eine breite Reihe von sozialen Typen, einschließlich junger Fachleuten, älterer zurückhaltender Leute, und von Abwesender-Hauswirten häufig für den Pachtbetrag Studenten gekauft, nachdem sie Säle des von ihrer Einrichtung geführten Wohnsitzes verlassen. Die Nationale Stiftung für das Mietshaus-Museum von Schottland in Glasgow bietet eine Scharfsinnigkeit in den Lebensstil von Etagenwohnungsbewohnern an.

Viele vielstöckige Hochhäuser wurden im Vereinigten Königreich nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut. Mehrere werden diese abgerissen und durch Flachgebäude oder Wohnsiedlungen ersetzt, die in Schottland als Unterkunft-Schemas, häufig moderne Interpretationen der Etagenwohnung bekannt sind.

In Glasgow, wo Schottlands höchste Konzentration von Etagenwohnungswohnungen gefunden werden kann, haben die städtischen Erneuerungsprojekte der 1950er Jahre, der 1960er Jahre und der 1970er Jahre ein Ende zu den Armenvierteln der Stadt gebracht, die in erster Linie aus älteren Etagenwohnungen gebaut am Anfang des 19. Jahrhunderts bestanden hatten, in dem große Großfamilien zusammen in verkrampften Bedingungen leben würden. Sie wurden durch Hochblöcke ersetzt, die, innerhalb von ein paar Jahrzehnten, notorisch für das Verbrechen und die Armut geworden sind. Glasgow Corporation hat viele Anstrengungen gemacht, die Situation am erfolgreichsten mit dem Stadtverbesserungsvertrauen zu verbessern, das die Armenviertel der alten Stadt geklärt hat, sie dadurch ersetzend, woran sie als eine traditionelle Hauptstraße gedacht haben, die ein eindrucksvolles Stadtbild bleibt. (Die Rathäuser und das Cleland Zeugnis waren ein Teil dieses Schemas). Nationale Regierungshilfe wurde folgender Erster Weltkrieg gegeben, als sich Unterkunft-Gesetze bemüht haben, "für Helden passende Häuser" zur Verfügung zu stellen. Gartenvorstadt-Gebiete, die auf englischen Modellen wie Knightswood gestützt sind, wurden aufgestellt. Diese haben sich zu teuer erwiesen, so hat eine moderne Etagenwohnung, drei Geschichten hoch, Schiefer roofed und des wieder eingesetzten Steins gebaut, wurde wiedereingeführt, und ein Armenviertel-Abfertigungsprogramm zu Freizonen wie Calton und Garngad begonnen.

Schlagen Sie den Zweiten Weltkrieg an, ehrgeizigere Pläne, die als der Plan von Bruce bekannt sind, wurden für das ganze Evakuieren von Armenvierteln zur modernen Mitte Anstieg-Wohnungsbau auf dem Stadtrand der Stadt gemacht. Jedoch hat sich Hauptregierung geweigert, die Pläne finanziell zu unterstützen, stattdessen es vorziehend, die Stadt zu einer Reihe von Neuen Städten Wieder zu entvölkern, Wirtschaftsrücksichten haben bedeutet, dass viele von der geplanten "Neuen Stadt" Annehmlichkeiten in diesen Gebieten nie gebaut wurden. Diese Wohnsiedlungen, die als "Schemas" bekannt sind, sind deshalb gekommen, um als erfolglos weit betrachtet zu werden; viele, wie Castlemilk, waren gerade Schlafsäle gut weg vom Zentrum der Stadt ohne Annehmlichkeiten, wie Geschäfte und Wirtshäuser ("Wüsten mit Fenstern", wie Billy Connolly einmal gesagt hat). Hochhaus, das zu begonnen mit dem hellen Ehrgeiz lebt - die Moos-Höhen sind noch - (1950-1954) wünschenswert, aber sind dem späteren Wirtschaftsdruck zum Opfer gefallen. Viele der späteren Hochhäuser wurden schlecht entworfen und preiswert gebaut, und ihre Anonymität hat einige soziale Probleme verursacht.

1970 hat eine Mannschaft von der Strathclyde Universität demonstriert, dass die alten Etagenwohnungen grundsätzlich gesund gewesen waren, und neues Leben mit dem Wiedersondieren mit Küchen und Badezimmer gegeben werden konnten. Die Vereinigung hat diesem Grundsatz zum ersten Mal 1973 an der Alten Schwan-Ecke, Pollokshaws gefolgt. Danach wurden Unterkunft-Handlungsgebiete aufgestellt, um so genannte Armenviertel zu renovieren. Später haben Etagenwohnungen in Privatbesitz aus Regierungshilfe in der "Steinreinigung" einen Nutzen gezogen, einen honigfarbigen Sandstein hinter den gewagten "grauen" tenemental Fassaden offenbarend. Wie man jetzt betrachtet, ist die Politik des Etagenwohnungsabbruchs kurzsichtig, verschwenderisch und größtenteils erfolglos gewesen. Viele von Glasgows schlechtesten Etagenwohnungen wurden in die wünschenswerte Anpassung in den 1970er Jahren und 1980er Jahren renoviert, und, wie man betrachtet, hat die Politik des Abbruchs feine Beispiele eines "allgemein bewunderten architektonischen" Stils zerstört. Die Glasgower Unterkunft-Vereinigung hat Eigentumsrecht des Unterkunft-Lagers vom Stadtrat am 7. März 2003 genommen, und hat ein Abfertigungs- und Abbruch-Programm von £ 96 Millionen begonnen, um viele der Hochhauswohnungen zu klären und abzureißen.

Der Jemen

Hochapartmenthäuser wurden in der Stadt Yemeni von Shibam im 16. Jahrhundert gebaut. Die Häuser von Shibam werden alle aus Schlamm-Ziegeln gemacht, aber ungefähr 500 von ihnen sind Turm-Häuser, die sich 5 bis 11 Geschichten hoch mit jedem Fußboden erheben, der eine oder zwei Wohnungen hat. Shibam ist "Manhattan der Wüste" genannt worden. Einige von ihnen waren über den hohen, so die höchsten mudbrick Apartmenthäuser in der Welt bis jetzt seiend.

Die Vereinigten Staaten und Kanada

Im 10. Jahrhundert haben die Leute von Chacoan groß, Mehrraumwohnungen, einige gebaut, mehr als 900 Zimmer, im Chaco Felsschlucht-Gebiet dessen umfassend, was jetzt das nordwestliche New Mexico ist.

1839 wurde die erste Etagenwohnung von New York City, Unterkunft hauptsächlich arme Einwanderer gebaut. Die Etagenwohnungen waren Brutstätten für Verbrecher, jugendliche Straftäter und organisiertes Verbrechen. Journalist von Muckraker Jacob Riis hat in Wie die Andere Hälfte von Leben geschrieben:

Etagenwohnungen waren auch für ihren Preis gouging Miete bekannt.

Wie die Andere Hälfte von Leben einen Etagenwohnungsbezirk bemerkt:

Dakota (1884) war eines der ersten Luxusapartmenthäuser in New York City. Die Mehrheit ist jedoch Etagenwohnungen geblieben.

Viele Reformer, wie Upton Sinclair und Jacob Riis, der wegen Reformen in Etagenwohnungswohnungen bedrängt ist. Infolgedessen 1901 ist der Staat New York gegangen ein Gesetz hat das Mietshaus-Gesetz von Staat New York genannt, um die Bedingungen in Etagenwohnungen zu verbessern.

Mehr Verbesserungen sind gefolgt. 1949 hat Präsident Harry S. Truman das Unterkunft-Gesetz von 1949 unterzeichnet, um Armenviertel zu reinigen und Unterkunft-Einheiten für die Armen wieder aufzubauen.

Einige bedeutende Entwicklungen in der architektonischen Planung von Apartmenthäusern sind aus den 1950er Jahren und den 60er Jahren gekommen. Unter ihnen waren groundbreaking Designs in den 860-880 Wohnungen von Lake Shore Drive (1951), Neue Jahrhundertgilde (1961), Jachtbassin-Stadt (1964) und Seepunkt-Turm (1968).

Apartmenthäuser sind mehrstöckige Gebäude, wo drei oder mehr Wohnsitze innerhalb einer Struktur enthalten werden. In mehr städtischen Gebieten haben Wohnungen in der Nähe von der Innenstadt die Vorteile der Nähe zu Jobs und/oder öffentlichem Personenverkehr. Jedoch sind Preise pro Quadratfuß häufig viel höher als in Vorstadtgebieten.

Die Unterscheidung zwischen Mietwohnungen und Eigentumswohnungen ist, dass, während Mietgebäude von einer einzelnen Person und ausvermietet zu vielen im Besitz sind, Eigentumswohnungen individuell im Besitz sind, während ihre Eigentümer noch eine monatliche oder jährliche Gebühr dafür bezahlen, Unterhalt zu bauen. Eigentumswohnungen werden häufig von ihrem Eigentümer als Mietwohnungen gepachtet. Eine dritte Alternative, das kooperative Apartmenthaus (oder "Konsumverein"), handelt als eine Vereinigung mit allen Mietern als Aktionäre des Gebäudes. Mieter in kooperativen Gebäuden besitzen ihre Wohnung nicht, aber besitzen stattdessen eine proportionale Zahl von Anteilen des kompletten Konsumvereins. Als in Eigentumswohnungen bezahlen Mitarbeiter eine Monatsgebühr dafür, Unterhalt zu bauen. Konsumvereine sind in Städten wie New York üblich, und haben etwas Beliebtheit in anderen größeren städtischen Gebieten in den Vereinigten Staaten gewonnen.

In den Vereinigten Staaten, ist ein Etikett, das gewöhnlich auf die weniger teuren, grundlegenderen Mietapartmenthäuser in älteren Abteilungen von Großstädten angewandt ist. Viele dieser Apartmenthäuser sind "Spaziergang-USV" ohne einen Aufzug, und einige haben badende Möglichkeiten geteilt, obwohl das weniger üblich wird.

Wohnungen waren in Kanada, besonders in städtischen Zentren wie Vancouver, Toronto, Ottawa und Montreal in den 1950er Jahren zu den 1970er Jahren populär. Vor den 1980er Jahren wurden viele Mehreinheitsgebäude als Eigentumswohnungen statt Wohnungen gebaut, und beide sind jetzt sehr üblich. In Toronto und Vancouver sind Hochwohnungen und Eigentumswohnungen um die Stadt ausgebreitet worden, sogar den Hauptvorstädten eine Horizontlinie gebend.

Das Slangbegriff-Fantasiezeichen ist ins Leben gerufen worden, um preiswerte städtische Apartmenthäuser von den 1950er Jahren und den 1960er Jahren mit dem einzigartigen und häufig blödem façades zu beschreiben, um sich innerhalb eines vollen Blocks von Wohnungen zu unterscheiden. Sie sind häufig, und mit dem Parken von Punkten unten gestelzt.

Australien

In Australien wird der Begriff "Wohnung" und "Wohnung" austauschbar größtenteils gebraucht. Neuere Hochhäuser werden öfter als "Wohnungen" auf den Markt gebracht, weil der Begriff "Wohnungen" umgangssprachliche Konnotationen trägt. Der Begriff Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung wird in Australien trotz Versuche von Entwicklern selten gebraucht, es auf den Markt zu bringen. Ein Hochapartmenthaus wird allgemein einen Wohnturm, Turm der Wohnung oder Wohnblock in Australien genannt.

Apartmenthäuser in Australien werden normalerweise durch einen Körper korporative oder "Eigentümervereinigung" geführt, in der Eigentümer eine Monatsgebühr bezahlen, um für allgemeine Wartung zu sorgen, und Hilfe zukünftige Reparatur bedecken. Viele Wohnungen sind durch den Schicht-Titel im Besitz. Wegen der Gesetzgebung werden australische Banken entweder Darlehen anwenden, um Verhältnisse von mehr als 70 % für Schicht-Titel von weniger als 50 Quadratmetern zu schätzen, die großen vier australischen Banken werden überhaupt für Schicht-Titel von weniger als 30 Quadratmetern nicht leihen. Diese werden gewöhnlich als Wohnschlafzimmer oder Studentenanpassung klassifiziert. Australische Gesetzgebung macht eine minimale 2.4-M-Fußboden-Zimmerhöhe geltend, die Apartmenthäuser von Bürogebäuden unterscheidet.

In Australien ist das Leben der Wohnung eine populäre Lebensstil-Wahl für ZIERLICHEN, Yuppies, Universitätsstudenten und mehr kürzlich leeren nesters, jedoch haben steigende Landwerte in den großen Städten in den letzten Jahren eine Zunahme in Familien gesehen, die in Wohnungen leben. In Melbourne und Sydney Wohnung ist das Leben manchmal nicht eine Sache der Wahl für die vielen sozial benachteiligten Leute, die häufig in öffentlichen Unterkunft-Türmen enden.

Australien hat eine relativ neue Geschichte in Apartmenthäusern. Terrasse-Häuser waren die frühe Antwort auf die Dichte-Entwicklung, obwohl die Mehrheit von Australiern in völlig freistehenden Häusern gelebt hat. Wohnungen jeder Art wurden gegen im Parlament von Queensland als ein Teil der Übermäßigen Unterteilung des Landverhinderungsgesetzes 1885 durch Gesetze bewirkt.

Die frühsten Apartmenthäuser waren in den Hauptstädten Sydneys und Melbournes als die Antwort auf schnelle steigende Landwerte. Wie man glaubt, sind Melbourner Herrenhäuser auf der Collins Street, Melbourne (jetzt abgerissen), gebaut 1906 für größtenteils wohlhabende Einwohner von vielen am frühsten. Heute sind die ältesten überlebenden geschlossenen Apartmenthäuser im Gebiet von St Kilda einschließlich der Fawkner Herrenhäuser (1910), Majestätische Herrenhäuser (1912 als eine Pension) und Canterbury (1914 - die ältesten überlebenden Gebäude haben Wohnungen enthalten). Wie man glaubt, ist Kingsclere, gebaut 1912 das frühste Apartmenthaus in Sydney und überlebt noch.

Während der Zwischenkriegsjahre hat Apartmenthaus im inneren Melbourne (besonders in Gebieten wie St Kilda und Südlicher Yarra), Sydney (besonders in Gebieten wie Potts-Punkt, Darlinghust und Könige Cross) und in Brisbane (in Gebieten wie Neue Farm, Standhaftigkeitstal und Frühlingshügel) weitergegangen.

Zweiter

Postweltkrieg, mit den australischen Traumapartmenthäusern ist aus der Mode gegangen, und Wohnungen wurden als Anpassung nur für die Armen gesehen. Ohne Fahrstuhl "Wohnungen" (ohne ein Heben) zwei bis drei Geschosse waren jedoch in den mittleren Vorstädten von Städten für niedrigere Einkommen-Gruppen üblich.

Die Hauptausnahmen waren Sydney und die Goldküste, Queensland, wo Entwicklung der Wohnung für mehr weitergegangen hat als ein halbes Jahrhundert. In Sydney eine beschränkte Erdkunde und hat hoch nach Hafenansichten (Sydney Hafen und Strände wie Bondi) gemachte Wohnung gesucht, die sozial annehmbar lebt. Während auf den Goldküste-Ansichten vom Ozean die Nähe zum Strand und einer großen Reisebevölkerung Wohnungen eine populäre Wahl gemacht hat. Seit den 1960er Jahren haben diese Städte viel höhere Bevölkerungsdichten aufrechterhalten als der Rest Australiens durch die Annahme von Apartmenthäusern.

In anderen Städten wurde Apartmenthaus fast allein auf die öffentliche Unterkunft eingeschränkt. Die öffentliche Unterkunft in Australien war in den größeren Städten besonders in Melbourne üblich (durch die Unterkunft-Kommission des Viktorias), wo eine riesige Zahl von Hallo-Anstieg-Unterkunft-Kommissionswohnungen zwischen 1950er Jahren und 1970er Jahren von aufeinander folgenden Regierungen als ein Teil eines städtischen Erneuerungsprogramms gebaut wurde. Gebiete haben betroffen hat Fitzroy, Flemington, Collingwood, Carlton, Richmond und Prahran eingeschlossen. Ähnliche Projekte wurden in Sydneys niedrigeren Sozialwirtschaftsgebieten wie Redfern geführt.

In den 1980er Jahren sind moderne Apartmenthäuser in Uferpositionen in Brisbane (entlang dem Fluss Brisbane) und Perth (entlang dem Schwan-Fluss) aufgekommen.

In Melbourne in den 1990er Jahren hat eine Tendenz für Apartmenthäuser ohne die Voraussetzung von sensationellen Ansichten begonnen. Als eine Verlängerung des gentrification der Innenstadt ist eine Mode New Yorker "Dachboden"-Stil-Wohnungen und ein großes Lager von alten Lagern geworden, und alte aufgegebene Bürogebäude in und um den CBD sind das Ziel von Entwicklern geworden. Die Tendenz des anpassungsfähigen Wiedergebrauchs hat sich bis zu die Konvertierung von alten Kirchen und Schulen ausgestreckt. Ähnliche Lager-Konvertierungen und gentrification haben in Vorstädten von Brisbane wie Teneriffe, Queensland und Fortitude Valley und in Sydney in Gebieten wie Ultimo begonnen. Als die Versorgung von Gebäuden für die Konvertierung, Fortpflanzung ausgegangen ist und schlagen Sie moderne gefolgte Stil-Wohnungen an. Die Beliebtheit dieser Wohnungen hat auch einen Boom im Aufbau von neuen Hallo-Anstieg-Apartmenthäusern in Innenstädten stimuliert. Das war besonders der Fall in Melbourne, das durch offizielle Planungspolicen (Postleitzahl 3000) angetrieben wurde, den CBD das schnellste Wachsen, im Land kluge Bevölkerung machend. Das Apartmenthaus in Melbourne Metropolitangebiet hat auch mit dem Advent des Melbourner 2030-Planungsverfahrens eskaliert. Städtische Erneuerungsgebiete wie Hafenviertel, Southbank, die St Kilda Road und der Hafen Melbourne sind jetzt predominately Wohnungen. Es hat auch eine scharfe Zunahme im Betrag von Studentenapartmenthäusern in Gebieten wie Carlton in Melbourne gegeben.

Trotz ihrer Größe haben andere kleinere Städte einschließlich Canberras, Darwin, Townsville, Steinhügel, Newcastle, Adelaide und Geelong begonnen, Wohnungen in den 2000er Jahren zu bauen.

Heute sind Wohngebäude Eureka Turm und Q1 im Land am höchsten. In vielen Fällen können Wohnungen in Innenstadt-Gebieten der Hauptstädte viel mehr kosten als viel größere Häuser in den Außenvorstädten.

Es gibt australische Städte, wie Goldküste, Queensland, die predominately von Bewohnern der Wohnung bewohnt werden.

Vorteile

Hohe Sicherheit

Einige Apartmenthäuser haben hohe Niveaus der Sicherheit. Zum Beispiel, um in ein Gebäude der hohen Sicherheit einzugehen, muss eine Person ihren smartcard zur Tür gültig machen. In einigen Wohnungen, während am Heben der smartcard wieder verwendet würde, um im Stande zu sein, den Knopf für den Liftzugang zu drücken. Schließlich geht die Person zur Wohnung spazieren und verwendet seinen Schlüssel, die Eingangstür aufzuschließen. Das 2- oder 3-Reihen-Sicherheit, in den meisten Fällen, werden Hausinvasionen und Diebstahl verhindern. Einige Gebäude können ein Portier haben, um die Propositionen zu schützen.

Viele Mitte - und Wohnungen der oberen Reihe hat Videokopfhörer, wodurch Einwohner sehen und nachprüfen können, wer am Haupteingang vor dem Erlauben des Zugangs zum Gebäude ist.

Das Besitzen einer Wohnung ist auch günstiger als das Besitzen eines Hauses als die allgemeine Wartung, und auf gärtnerisch zu gestalten, wird vom Eigentümer oder korporativen Körper aufgepasst. Das ist besonders der Fall in Gebieten mit Klimaextremen, wie die langen und schneeigen Winter in den nordischen Ländern Nordeuropas und dem grössten Teil Kanadas, wo es viel Schnee-Reinigungsarbeit für Hauseinwohner gibt.

Immobilien-Investition

Die Gesamtkosten für den Aufbau einer Wohnung sind viel weniger als die im Aufbau eines einzelnen Hauses investierten Kosten. Wenn die Kosten einer einzelnen Einheit in der Wohnung im Vergleich zu einem einzelnen Haus derselben Dimension sind, ist der Unterschied in Kosten sehr groß. Die Kosten des Landes werden von allen Eigentümern der Wohnung geteilt. Aber der Preis, zu dem die Wohnungen verkauft werden, ist zum Unterschied nicht genau proportional, aber der echte estator macht einen großen Anteil von Gewinnen, weil der Preis, zu dem die Wohnungen verkauft werden, fast dem Preis der Häuser in spezifischen Gebieten der Stadt gleich ist. Auf diese Weise ist Aufbau der Wohnung ein Vorteil für den echten estator.

Verfügbares Einkommen

In der skandinavischen Landwohnung der Wohnung und dem Mieten durch die gemeinnützige Unterkunft Konsumvereine ist allgemeiner Platz. Benutzern der Wohnung wird erlaubt, das Interieur der Wohnung zu modifizieren, um ihren Wünschen anzupassen. Häufig haben die Großfamilien ein geteiltes Feiertagshaus auf dem Land. Die Investition in Immobilien für eine Familie wird reduziert, zu größerem verfügbarem Einkommen für die Lebensqualität führend.

Nachteile

Energiegebrauch

Gebäude zwischen 4 und 7 Geschichten haben einen niedrigeren Energiefußabdruck pro M, als Hochhäuser tun, die größer sind als 7 Geschichten. Es scheint, einen Umtausch mit vielen anderen Variablen in einer Lebenszyklus-Analyse zu geben, die darauf hinweisen würde, dass 7 Geschichten (ungefähr fünfzig wohnende Einheiten pro Hektar für den optimalen Transporterdölgebrauch (Kenworthy)) die optimale Dichte in T1 städtischen Gebieten, der Stadt Paris sind, die ein Beispiel (Mehaffy) ist. Gebäude, die nicht Heben (ungefähr 4 Stöcke verlangen, obwohl es fünf mit einer zwei Endgeschoss-Wohnung (Maisonette) sein konnte), sind normalerweise mehr effiziente Energie. Bemerken Sie, das ist von den Zugänglichkeitsvoraussetzungen des besonderen Landes abhängig.

Klimafaktoren

Hochhäuser werfen einen bedeutenden Schatten über nahe gelegene Gebäude, Sonnenenergieernten reduzierend. Sie werfen auch Schatten über öffentliche Räume, ihren Annehmlichkeitswert reduzierend, und diese Räume sind eine sehr wertvolle Quelle Mitte Dichte-Städte. Windturbulenz kann auch ein bedeutendes Problem am Boden-Niveau sein, wenn Designbestimmungen nicht gemacht werden. Die vorherrschenden Abkühlen-Brisen können im Sommer für nahe gelegene Gebäude auch gestört werden.

Siehe auch

• Aparthotel
• Einschaltquoten der Wohnung
• Kellerwohnung
• Insulae, ein Apartmenthaus im alten Rom
• Liste von Haustypen
• Dachterrassenwohnungswohnung
• Pied-à-terre
• Öffentliche Unterkunft
• Wohnschlafzimmer
• Hochhaus
• Verdreifachen Sie decker

Links