Ein Hauptgeschäftsbezirk (CBD, auch genannt einen Haupttätigkeitsbezirk) ist das kommerzielle und häufig geografische Herz einer Stadt. In den Vereinigten Staaten wird dieser Teil einer Stadt allgemein "Innenstadt" oder "Stadtzentrum" genannt. "Stadtzentrum" wird in Kanada, Irland und dem Vereinigten Königreich allgemein verwendet.

Übersicht

Der Begriff CBD oder Hauptgeschäftsbezirk ist der Hauptbezirk einer Stadt, die gewöhnlich durch eine Konzentration des Einzelhandels und Bürogebäude typisch gewesen ist.

Der Begriff-Stadtplatz ist CBD darin sowohl Aufschlag derselbe Zweck für die Stadt ähnlich, als auch beide werden durch eine höhere-als-üblich städtische Dichte gekennzeichnet sowie häufig die höchsten Gebäude in einer Stadt zu haben. Stadtzentrum unterscheidet sich von der Innenstadt, in der die Letzteren überall in einer Stadt geografisch gelegen werden können, während ein Stadtzentrum allgemein in der Nähe vom geografischen Herzen der Stadt gelegen wird. London hat wohl drei Stadtzentren, die Londoner City, die mittelalterliche Stadt Westminster und das umgestaltete Hafenviertel-Gebiet. Mexiko City hat auch mehr als ein Stadtzentrum: Centro Histórico, das koloniale; Paseo de la Reforma - Polanco (Mexiko) die Mitte gegen Ende des 20. Jahrhunderts CBD, und Santa Fe, der neue CBD. In Taipei, Taiwan, wird das Gebiet um seine Hauptbahnstation als das historische Stadtzentrum betrachtet, während das nach Osten vorerwähnter Bahnstation gelegene Gebiet von Xinyi Planned der aktuelle CBD von Taipei ist und nicht nur es als der finanzielle Bezirk Taipei betrachtet wird, aber es ist wohl das Haupteinkaufsviertel in Taipeis modernstem kosmopolitischem Bezirk und Taipeis. Taipei 101, das höchste Gebäude von Taipei und zurzeit der zweite höchste bewohnbare Wolkenkratzer in der Welt, wird im Gebiet von Xinyi Planned gelegen.

Die Gestalt und der Typ eines CBD oder Innenstadt widerspiegeln fast immer nah die Geschichte der Stadt. Städte mit maximalen Bauhöhe-Beschränkungen haben häufig eine getrennte historische Abteilung ganz abgesondert vom Finanz- und Verwaltungsbezirk. In Städten, die plötzlich und mehr kürzlich, wie diejenigen in der Westhälfte Nordamerikas aufgewachsen sind, wird ein einzelnes Hauptgebiet häufig alle höchsten Gebäude enthalten. Es ist gesagt worden, dass Innenstädte (wie verstanden, in Nordamerika) deshalb ein getrenntes Phänomen sind.

Hauptgeschäftsbezirke haben gewöhnlich sehr kleine Residentbevölkerungen. Zum Beispiel hat sich die Bevölkerung der Londoner City von mehr als 200,000 das Jahr 1700 zu weniger als 10,000 heute geneigt. In einigen Beispielen, jedoch (und besonders in großen australischen und kanadischen Städten), nehmen CBD Bevölkerungen zu, weil jüngere Berufs- und Geschäftsarbeiter in Stadtzentrum-Wohnungen umziehen.

Hauptgeschäftsbezirk ist der Hauptbezirk jeder Stadt oder Hauptstadt.

Schwankungen

Argentinien

Der Buenos Aires Hauptgeschäftsbezirk (CBD und auch gekennzeichnet als die Stadt Porteña), ist das Haupthandelszentrum des Buenos Aires, die Hauptstadt Argentiniens. Das wirkliche Gebiet war der Punkt der ersten europäischen Ansiedlung. Seine Nordsüdachse läuft von Monserrat im Norden zur Wiederanfänger-Bahnstation im Süden. Seine Ostwestachse führt vom Buenos Aires Ökologische Reserve und Puerto Madero.

Der Bezirk ist der finanzielle, kommerzielle und kulturelle Mittelpunkt Argentiniens. Sein Hafen ist einer der beschäftigtesten in Südamerika; schiffbare Flüsse über den Río de la Plata verbinden den Hafen nach dem nordöstlichen Argentinien, Brasilien, Uruguay und Paraguay. Infolgedessen dient es als der Vertriebsmittelpunkt für ein riesengroßes Gebiet des südöstlichen Gebiets des südamerikanischen Kontinents. Mit dem Hafen verbundene Steuersammlung hat viele politische Probleme in der Vergangenheit verursacht. Gemessen im BIP war die Wirtschaft des Buenos Aires die 13. größte Wirtschaft unter den Städten in der Welt 2005 an US$ 245 Milliarden in der Kaufkraft-Gleichheit, die, gestützt auf der Bevölkerung dieses Jahres, in 19,500 US$ pro Kopf übersetzt. Der Buenos Aires Mensch-Entwicklungsindex (0.923 1998) ist nach internationalen Standards ebenfalls hoch.

Der Dienstleistungssektor der Stadt wird variiert und durch internationale Standards und Rechnungen für 78 % seiner Wirtschaft (im Vergleich zu 58 % für das ganze Argentinien) gut entwickelt; Werbung spielt insbesondere eine prominente Rolle im Export von Dienstleistungen zuhause und auswärts. Herstellung ist dennoch noch in der Wirtschaft der Stadt (17 %) und, konzentriert hauptsächlich im southside, prominent, es zieht aus so viel hoher lokaler Kaufkraft und einer großen lokalen Versorgung der Facharbeit einen Nutzen, wie es von seiner Beziehung bis massive Landwirtschaft und Industrie gerade außerhalb der Stadtgrenzen selbst tut.

Bosnien und Herzegowina

Sarajevo Hauptgeschäftsbezirk ist der größte Finanzplatz in Bosnien und Herzegowina und ganzer Balkan-.

Es ist in den Stadtbezirken Centar und Novo Sarajevo gelegen und erzeugt mehr als 15 % des BIP Bosniens und Herzegowina.

Viele wichtige Gesellschaften (wie Saraevo Börse, BH Telekommunikation, Sparkasse BiH, Bank von Raiffeisen BiH, Avaz Rotor-Presse, Uniqa Versicherung, Energoinvest, Energopetrol, B&H Luftfahrtgesellschaften, Benzin BH, Oki, Sarajevo stan), Botschaften (die USA, die Türkei, Malaysia...), Bildungseinrichtungen (Universität in Sarajevo mit mehr als 50,000 Studenten, einem Dutzend von Höheren Schulen), Einkaufszentren (Saraevo Stadtzentrum, Alta Einkaufszentrum, Imporatnne Zentrum...) und Haupttransport-Zentrum ganzen Bosniens und Herzegowina und einen der größten in ganzem Balkan-(Saraevo Transport-Zentrum mit der Hauptbahnstation, dem Hauptbusbahnhof, der Endstation von Straßenbahn-Linien 1 und 4 und Hauptbrief / Postzentrum des ganzen Bosniens und Herzegowina) sind in CBD.

Central Business District (CBD) macht Sarajevo zu einer der wichtigsten Städte im Balkan- und Europa.

Außerdem ist CBD die größte Bauzone im ganzen Südlichen Europa.

Brasilien

Hauptgeschäftsbezirk von Sao Paulo ist Avenida Paulista im Gebiet in der Nähe vom Stadtzentrum, das auch ein Finanzplatz ist, aber denselben Einfluss von vor einigen Jahrzehnten hat. Jedoch gibt es anderes zentrales außerhalb des geografischen Kerns, als die Bezirke von Santo Amaro und Itaim Bibi, genauer den Gebieten von Juscelino Kubitschek, der Luís Carlos Berrini Avenue und der Faria Lima Avenue im Südweststadtkern, die durch den intensiven vertikal, und die Anwesenheit von Luxushotels und multinationalen Gesellschaften charakterisiert werden.

Der größte Finanzplatz in Brasilien und eines der größten "Finanz"-Zentren in der Welt, die Wirtschaft von Sao Paulo geht eine tiefe Transformation durch. Einmal eine Stadt mit einem starken Industriecharakter, die Wirtschaft von São Paulo ist zunehmend gestützt auf dem tertiären Sektor geworden, sich auf Dienstleistungen und Geschäfte für das Land konzentrierend. Der wichtigste Finanzplatz des Landes seiend, präsentiert Sao Paulo auch einen hohen Grad der Zwanglosigkeit in seiner Wirtschaft.

Innenstadt von Rio de Janeiro bleibt das Herz der Geschäftsgemeinschaft der Stadt und das zweitgrößte in Südamerika. Einige der größten Gesellschaften in Brasilien haben ihre Zentralen hier, einschließlich Petrobras, Eletrobrás und Vale (früher Companhia Tal tut Rio Doce), drei der größten brasilianischen Vereinigungen.

Kanada

In Kanada wird "Stadtzentrum" mehr oder weniger als ein Synonym für "die Innenstadt" verwendet. Einige Städte, wie Toronto, Rücksicht nicht weniger als vier Geschäftsbezirke als zentral seiend, wohingegen in Quebec, ein Gebiet der französischen Mehrheit seiend, gewöhnlich durch Begriffe von Francophone abwarten, und gewöhnlich 'Zentrum-ville' genannt wird. Montreals historisches Altes Kernmontreal, ist nicht mehr der Finanzbezirk, der jetzt Innenstadt Montreal ist.

Deutschland

In Deutschland können die Begriffe Innenstadt und Stadtzentrum gebraucht werden, um den Hauptgeschäftsbezirk zu beschreiben. Beide Begriffe können wörtlich übersetzt werden, "um Innenstadt" und "Stadtzentrum" zu bedeuten. Einige der größeren Städte haben mehr als einen Hauptgeschäftsbezirk wie Berlin, das drei hat. Wegen Berlins Geschichte der Abteilung während des Kalten Kriegs enthält die Stadt Hauptgeschäftsbezirke sowohl in Westlichem Kurfürstendamm als auch in Ostberlin (Alexanderplatz), sowie einem kürzlich gebauten Geschäftszentrum in der Nähe von Potsdamer Platz. Das historische Zentrum der Stadt, Position des Gebäudes von Reichstag sowie des Tors von Brandenburg und der meisten Bundesministerien wurden größtenteils verlassen, als die Berliner Mauer durch das Gebiet geschnitten hat. Nur nach der Wiedervereinigung mit dem Aufbau von zahlreichen Einkaufszentren, Regierungsministerien, waren Botschaften, Bürogebäude und Unterhaltungstreffpunkte, das wiederbelebte Gebiet. In Frankfurt gibt es einen Geschäftsbezirk, der im geografischen Zentrum der Stadt ist und Bankenviertel genannt wird.

Indien

Indien gebraucht den Begriff Hauptblock-Bezirk, um CBD Belapur zu beschreiben, der einen ziemlich vibrierenden Hauptgeschäftsbezirk hat, der etwas von der Wirtschaft aus zentralem Mumbai ins Hinterland bewegt. Belapur ist auch einer der größten Zusammenbau-Wahlkreise von diesem Gebiet. CBD Belapur ist seit den 1990er Jahren gewachsen, und beherbergt jetzt Universitäten sowie mehrere Technologiegeschäfte.

Es wurde entworfen und hat sich entwickelt, um Geschäfte zu fördern. Die Reservebank Indiens unterstützt eine Filiale an CBD Belapur. Dieses Gebiet ist eines des schnellsten sich entwickelnden Gebiets in Navi Mumbai in Bezug auf neue kommerzielle und Wohnbauprojekte.

Ein anderer vibrierender Hauptgeschäftsbezirk in Indien ist in der Stadt Kolkata. Der Bezirk umfasst die Nachbarschaft von B.B.D. Bagh und Promenade. Es ist im Herzen der Stadt und beherbergt viele Regierungsbüros und die Kalkuttaer Börse.

Pakistan

In Pakistan, einem Hauptgeschäftsbezirk oder einer großen, konzentrierten städtischen Einstellung innerhalb einer Ansiedlung wird einen shehar genannt. Karachi ist Pakistans größte Stadt und der Wirtschaftsmittelpunkt des Landes; die Ibrahim Ismail Chundrigar Road der Stadt, häufig genannt die "Wall Street Pakistans," handelt als der Hauptfinanzbezirk von Karachi und ist im Wesentlichen ein Zentrum der Wirtschafts- und Industrietätigkeit.

Santa Fe, CBD in Mexiko City

Peru

In Peru ist der Hauptgeschäftsbezirk San Isidro in Lima, das die Mehrheit von Perus Finanzindustriehauptquartier veranstaltet. Obwohl noch ein größtenteils Wohnbezirk, die Handelstätigkeit und das Geschäftsvolumen, das in oder in der Nähe vom Gebiet gelegen ist, das durch Alleen Camino definiert ist, Echt, Javier Prado Este, República de Panamá und Aramburú als Perus finanzielles und korporatives Herz hoch angesehen sind. Es hat eine dauerhafte Bevölkerung von ungefähr 63,000 Einwohnern und, während Werktagsgeschäftsstunden, eine Schwimmbevölkerung, die 700,000 tägliche Pendler von anderen Bezirken Limas übertrifft. San Isidro wird durch drei Stationen von El Metropolitano, Limas Busnahschnellverkehr-System gedient: Estación Javier Prado, Estación Canaval y Moreyra (mit mehr als 16,000 täglichen Passagieren) und Estación Aramburú.

Seit dem Ende der 2000er Jahre hat der südöstliche Bezirk Surco eine bedeutende Zunahme in exklusiven korporativen Entwicklungen im Gebiet erfahren, das durch Alleen Manuel Holguín, El Derby, El Polo und La Encalada umfasst ist, der erwartet ist, Beschränkungen zu senken, Baulizenzen und Nähe zu oberen und mittleren Wohnklassenbezirken zu erteilen, und wird veranlasst, nach traditionellem San Isidro und Miraflores, dem neuen korporativen Zentrum Limas zu werden.

Polen

In Polen können die Begriffe Śródmieście gebraucht werden, um den Hauptgeschäftsbezirk zu beschreiben. In vielen der größten polnischen Städte, jedoch, bezieht sich śródmieście auf einen historischen Bezirk aber nicht einen Geschäftsbezirk, oder er darf überhaupt nicht verwendet werden.

Südafrika

Südafrikanische Städte wie Kapstadt und Johannesburg haben drei CBDs, während Städte wie Durban und Port Elizabeth nur einen haben. Kapstadt ist bekannt, um Südafrikas den grössten Teil ikonischen Horizontlinie (einschließlich des berühmten Tabellenbergs) und CBD zu haben.

Frankreich

In Frankreich ist der grösste Teil des verbreiteten Ausdruckes für ein Zentrum einer Stadt Zentrum-ville (Stadtzentrum). In vielen der größten Städte, jedoch, bezieht sich Zentrum-ville auf einen historischen Bezirk aber nicht einen Geschäftsbezirk, oder es darf überhaupt nicht verwendet werden. In Paris ist der Hauptgeschäftsbezirk in La Défense, der vom geografischen Zentrum der Stadt, am Westrand der Grenzen der Pariser Kommune (Stadtbezirk) entfernt ist.

Das Vereinigte Königreich und Commonwealth of Nations

Das alternative Begriff-Stadtzentrum wird im Vereinigten Königreich und Irland verwendet. In von den Briten beeinflussten Ländern, wie die Bereiche von Commonwealth, gebrauchen ehemalige britische Territorien und China (Hongkong am meisten bemerkenswert) , auch viele derselben Begriffe, sondern auch haben viele Eigenschaften von britischen Städten. Im Vereinigten Königreich, Irland und Südafrika, wird der Begriff häufig gerade zur "Stadt", als im "Gehen zur Stadt" verkürzt; es wird häufig auch "Stadt" genannt ("(in) nach der Stadt", gehend, "Stadt" steigend, oder, "Stadt" herunterkommend). Eine Ausnahme ist in London, wo "die Stadt" spezifisch in die Londoner City Finanzbezirk (einer von zwei CBD), aber nicht zu jedem anderen Teil Londons verweist.

Die Vereinigten Staaten

In den Vereinigten Staaten werden Hauptgeschäftsbezirke häufig "Innenstadt" genannt (selbst wenn es kein "Villenviertel" gibt). In den meisten Städten wird die Innenstadt den Finanzbezirk beherbergen, aber enthält gewöhnlich Unterhaltung und Einzelhandel von einer Art ebenso. Die Innenstädte von vielen Städten, wie Chicago, New Orleans und Houston, beherbergen auch große Sportarten und Tagungstreffpunkte. Historische Abteilungen eines Hauptgeschäftsbezirks können "alte Stadt" genannt werden, während das Verfallen von Teilen der Zentrum-Stadt allgemein die "Innenstadt" genannt wird. Der Begriff Innenstadt wird manchmal wörtlich, aber eher sinnträchtig nicht gebraucht, eine negative Konnotation anwendend und sich paradoxerweise auf peripherische während eines Massenexodus von Einwohnern des Mittelstands vereitelte Gebiete beziehend.

Einige Städte in den Vereinigten Staaten, wie Minneapolis und Dallas, haben Gebrauch-Bezirke gemischt, die als "Villenviertel" zusätzlich zu den primären Innenstadt-Kerngebieten bekannt sind. In einigen Städten, wie Charlotte, North Carolina, Chicago, Illinois und Oklahoma Stadt, ist "Villenviertel" stattdessen der historische Name für ein getrenntes Geschäftszentrum oder Nachbarschaft. Philadelphia und Wilmington, Delaware Gebrauch die Begriff-Zentrum-Stadt statt der Innenstadt für ihre Hauptgeschäftsbezirke. In anderen Städten, wie Los Angeles und Indianapolis, ist der Stadtkern einfach als "Innenstadt" bekannt. In New Orleans der Ausdruck wird Hauptgeschäftsbezirk verwendet; und während Innenstadt manchmal synonymisch verwendet wird, traditionell hat sie sich auf Teile der Stadt flussabwärts von der Canal Street bezogen, die den CBD nicht einschließen würde. Eine Ausnahme ist die Bevölkerung in Seattle, lokale Einwohner kennzeichnen das Zentrum der Stadt als der CBD. In Miami, "bezieht sich Innenstadt Miami" auf die Nachbarschaft (wie Brickell und Omni) innerhalb des Stadtzentrums, nicht nur des Hauptgeschäftsbezirks.

Durch die breite Definition umfasst New York Citys CBD die ganze südliche Hälfte oder das Drittel der Insel von Manhattan. Schmale Definitionen schließen nur eine Quadratmeile oder zwei (3-5 km ²) der Innenstadt als zentral mit dem niedrigsten Zehntel der Insel einschließlich des Finanzbezirks ein, ein sekundärer Geschäftsbezirk aber nicht der zentrale seiend. Ähnliche schmale und breite Definitionen werden auf Chicagos Innenstadt-Hochhaus-Bezirke angewandt.

Landwertschwankungen in einem CBD

Landen Sie Benutzer, ob sie, Einzel-sein; Büro; oder Wohn-bewerben sich alle um das zugänglichste Land innerhalb des CBD. Der Betrag, den sie bereit sind zu bezahlen, wird gebotene Miete genannt. Das kann allgemein in einer 'Angebot-Mietekurve' gezeigt werden.

Gestützt auf dem Denken, dass das zugänglichere das Land, allgemein im Zentrum, das teurere Land ist.

Das wird die Angebot-Mietetheorie genannt.

Handel (besonders große Abteilungslager/Kettenläden) ist bereit, die größte im inneren Kern zu liegende Miete zu bezahlen. Der innere Kern ist für sie sehr wertvoll, weil es traditionell die zugänglichste Position für eine große Bevölkerung ist. Diese große Bevölkerung ist für Warenhäuser notwendig, die einen beträchtlichen Umsatz verlangen. Infolgedessen sind sie bereit und ein sehr hoher Landmietewert zahlungsfähig. Sie maximieren das Potenzial ihrer Seite, indem sie viele Geschichten bauen.

Als man sich vom inneren Kern bewegt, ist der Betrag-Handel bereit, Niedergänge schnell zu bezahlen.

Industrie ist jedoch bereit zu zahlen, um im Außenkern zu sein. Es gibt mehr für ihre Fabriken verfügbares Land, aber sie haben noch viele der Vorteile des inneren Kerns, wie ein Marktplatz und gute Kommunikationen.

Da man sich weiter bewegt, so ist das Land für die Industrie wegen der abnehmenden Nachrichtenverbindungen und eines abnehmenden Marktplatzes weniger attraktiv. Weil sich der Wohnungsinhaber schwer auf diese nicht verlässt und jetzt die reduzierten Kosten gewähren kann (im Vergleich zum inneren und Außenkern), ist im Stande, Land zu kaufen.

Je weiter man vom inneren Kern- und Außenkern, desto preiswerter das Land geht. Deshalb werden Innenstadt-Gebiete sehr dicht bevölkert (Terrassen, Wohnungen und highrises), während die Vorstädte und ländlichen Gebiete (Halb- und Einzelhäuser mit Gärten) wenig bevölkert werden.

Sekundärer Hauptgeschäftsbezirk

Das ist ein Bezirk des Kleinunternehmens, der sich in der Nähe vom Hauptgeschäftsbezirk entwickelt. Beispiele schließen den hellgelben Kai Finanzbezirk in London ein, das als das sekundäre Finanzherz der Stadt, Akasaka, Ikebukuro, Shinjuku, Shibuya, Shiodome und Roppongi in Tokio, und der Bezirke von Minato und Suminoe in Osaka, und des Platz-Bezirks, New York und Bandra CBD, Mumbai fungiert. Ein anderes Beispiel ist Yorker Nordzentrum und Scarborough Stadtzentrum in Toronto.

Siehe auch

• Liste von Hauptgeschäftsbezirken
• Geschäftsverbesserungsbezirk