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Gemeinschaftseigentum ist ein Heiratseigentumsregime, das in Zivilrecht-Rechtsprechungen entstanden ist und jetzt auch in einigen Gewohnheitsrecht-Rechtsprechungen gefunden wird. Die Staaten der Vereinigten Staaten, die Gemeinschaftseigentum anerkennen, sind in erster Linie im Westen; es wurde von Mexikos ganancial Gemeinschaftssystem geerbt, das selbst aus dem spanischen Gesetz (ein von den Römern abgeleitetes Zivilrecht-System) und schließlich von den Westgoten geerbt wurde. Sogar Louisiana, in einer seltenen Abfahrt aus dem Napoleonischen Code, wurde gezwungen, das ganancial Gemeinschaftssystem anzunehmen, während laut der spanischen Regel (hat "Gemeinschaft von acquests und Gewinnen" umbenannt), so die traditionelle französische Gemeinschaft von Mobilien und acquests vertreibend.

In einer Gemeinschaftseigentumsrechtsprechung ist der grösste Teil des Eigentums, das während der Ehe (abgesehen von Geschenken oder Erbe) — der Gemeinschaft oder communio bonorum erworben ist — gemeinsam von beiden Gatten im Besitz und wird auf die Scheidung, die Aufhebung oder den Tod geteilt. Gemeinsames Eigentumsrecht wird durch das Gesetz ohne spezifische Beweise automatisch gewagt, die zu einem gegensätzlichen Beschluss für ein besonderes Stück des Eigentums hinweisen würden. Das Gemeinschaftseigentumssystem wird gewöhnlich durch die Idee gerechtfertigt, dass solches gemeinsames Eigentumsrecht die theoretisch gleichen Beiträge von beiden Gatten zur Entwicklung und Operation der Familieneinheit anerkennt.

Die Abteilung des Gemeinschaftseigentums kann durch den Artikel, durch das Aufspalten aller Sachen oder durch den Wert stattfinden. In einigen Rechtsprechungen, wie Kalifornien, wird eine 50/50 Abteilung des Gemeinschaftseigentums durch das Statut ausschließlich beauftragt, meinend, dass sich der Fokus dann dazu bewegt, ob besondere Sachen als Gemeinschaft oder getrenntes Eigentum klassifiziert werden sollen. In anderen Rechtsprechungen, wie Texas, kann ein Scheidungsgericht einen "gerechten Vertrieb" des Gemeinschaftseigentums verfügen, das auf eine ungleiche Abteilung von solchem hinauslaufen kann. In der Nichtgemeinschaft stellt Eigentum fest, dass Eigentum durch den gerechten Vertrieb geteilt werden kann. Im Allgemeinen wird das Eigentum, das jeder Partner in die Ehe bringt oder durch das Geschenk, Vermächtnis oder Vermächtnis während der Ehe erhält, getrenntes Eigentum (d. h., nicht Gemeinschaftseigentum) genannt. Sieh Abteilung des Eigentums. Die Abteilung von Gemeinschaftsschulden kann nicht dasselbe als Abteilung des Gemeinschaftseigentums sein. Zum Beispiel, in Kalifornien, ist Gemeinschaftseigentum erforderlich, "ebenso" geteilt zu werden, während Gemeinschaftsschuld erforderlich ist, "gerecht" geteilt zu werden.

Eigentum, das von einem Gatten vor der Ehe im Besitz ist, ist das getrennte Eigentum dieses Gatten, wenn das Eigentum ins Gemeinschaftseigentum "nicht umgewandelt" wird. Die Regeln dafür ändern sich von der Rechtsprechung bis Rechtsprechung.

Rechtsprechungen

In den Vereinigten Staaten gibt es neun Gemeinschaftseigentumsstaaten (im Vergleich mit dem populären Glauben 13): Arizona, Kalifornien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington und Wisconsin. Puerto Rico erlaubt Eigentum, als Gemeinschaftseigentum auch im Besitz zu sein, wie mehrere Indianerrechtsprechungen tun. Im Fall von Puerto Rico war die Insel nach dem Gemeinschaftseigentumsgesetz seit seinem Beginn zur spanischen Krone auf seine Entdeckung 1492 gewesen. Alaska ist ein Wählen - im Gemeinschaftseigentumsstaat; Eigentum ist getrenntes Eigentum, wenn beide Parteien nicht bereit sind, es Gemeinschaftseigentum durch eine Gemeinschaftseigentumsabmachung oder ein Gemeinschaftseigentumsvertrauen zu machen.

Wenn Eigentum als Gemeinschaftseigentum gehalten wird, besitzt jeder Gatte technisch eine ungeteilte eine Hälfte des Interesses am Eigentum. Dieser Typ des Eigentumsrechts gilt für den grössten Teil des Eigentums, das vom Mann oder der Frau während des Kurses der Ehe erworben ist. Es gilt allgemein für das Eigentum nicht, das vor der Ehe oder zum Eigentum erworben ist, das durch das Geschenk oder Erbe während der Ehe erworben ist. Nach einer Scheidung wird Gemeinschaftseigentum ebenso in einigen Staaten und gemäß dem Taktgefühl des Gerichtes in den anderen Staaten geteilt.

Es ist äußerst wichtig zu denken, dass es keine zwei Gemeinschaftseigentumsstaaten mit genau denselben Gesetzen über das Thema gibt. Die Statuten oder gerichtlichen Entscheidungen in einem Staat können völlig gegenüber denjenigen eines anderen Staates auf einem besonderen gesetzlichen Problem sein. Zum Beispiel, in einigen Gemeinschaftseigentumsstaaten (so genannte "amerikanische Regel" Staaten), ist das Einkommen vom getrennten Eigentum auch getrennt. In anderen (so genannte "Zivilrecht"-Staaten) ist das Einkommen vom getrennten Eigentum Gemeinschaftseigentum. Das Recht auf einen Gläubiger, Gemeinschaftseigentum in der Befriedigung einer Schuld oder anderer Verpflichtung zu erreichen, die von einer oder beiden der Gatten auch übernommen ist, ändert sich vom Staat bis Staat.

Gemeinschaftseigentum hat bestimmte Bundessteuerimplikationen, die das US-Finanzamt in seiner Veröffentlichung 555 bespricht. Im Allgemeinen kann Gemeinschaftseigentum auf niedrigere Bundeskapitalgewinn-Steuern nach dem Tod eines Gatten hinauslaufen, wenn der überlebende Gatte dann das Eigentum verkauft. Einige Staaten haben eine neuere Form des Gemeinschaftseigentums, genannt "Gemeinschaftseigentum mit dem Recht auf survivorship geschaffen." Diese Form des haltenden Titels hat einige Ähnlichkeiten, um Mietverhältnis mit dem Recht auf survivorship zu verbinden. Die Regeln und Wirkung des haltenden Titels als Gemeinschaftseigentum (oder eine andere Form des gleichzeitigen Eigentumsrechts) ändern sich vom Staat bis Staat.

Weil Gemeinschaftseigentumsgesetz das Eigentum aller verheirateten Personen in den Staaten betrifft, in denen es tatsächlich ist, kann es katastrophale Folgen nach der Auflösung der Ehe von der Perspektive des Gatten haben, der gezwungen ist, einen wertvollen Aktivposten zu teilen, den er oder sie gedacht hat, war getrenntes Eigentum. Eines der sensationellsten Beispiele davon im neuen Gedächtnis war 2011 Faltblatt-Eigentumsrecht-Streit von Los Angeles, in dem Frank McCourt seiner Ex-Frau Jamie McCourt ungefähr $ 130 Millionen bezahlt hat, um eine Probe zu vermeiden, ob die Faltblätter von Los Angeles wirklich Gemeinschaftseigentum waren, nachdem das Amtsgericht entschieden hat, dass die voreheliche Abmachung von McCourts ungültig war. Tatsächlich besteht ein Zeichen der Gemeinschaftseigentumswichtigkeit darin, dass die Staaten Arizonas, Kaliforniens, Idahos, Louisianas und Texas sie ein obligatorisches Thema auf ihren Bar-Überprüfungen gemacht haben, so dass alle Rechtsanwälte in jenen Staaten im Stande sein werden, ihre Kunden passend zu erziehen.

Verbraucher, die denken, wie man Eigentum während der Ehe hält, sollten entweder zuverlässige gesetzliche Quellmaterialien erforschen, oder sich mit einem Familienrechtsanwalt, einem Stand-Planungsrechtsanwalt, einem Wirtschaftsprüfer oder einem Eingeschriebenen Agenten beraten. Außerdem hat sich jeder Fachmann beraten sollte im Staat lizenziert werden, wo das Eigentum wirklich gehalten wird. Im Beispiel, das oben bemerkt ist, war die ungültige Abmachung von McCourts von einem Rechtsanwalt bereit, der in Massachusetts kurz vor ihrer Bewegung nach Los Angeles gestützt ist.

Probleme

Häufig erwirbt ein neues Paar einen Familienwohnsitz. Wenn die Ehe in nachfolgenden Jahren endet, kann es schwierige Gemeinschaftseigentumsprobleme geben zu lösen. Zum Beispiel häufig gibt es einen Beitrag des getrennten Eigentums; oder gesetzlicher Titel kann im Namen einer Partei und nicht des anderen gehalten werden. Es kann auch ein Erbe oder wesentliches Geschenk von der Familie von einem der Gatten während der Ehe gegeben haben, deren Erlös verwendet wurde, um ein Eigentum zu kaufen oder unten eine Hypothek zu bezahlen. Fallrecht und anwendbare Formeln ändern sich unter Gemeinschaftseigentumsrechtsprechungen, um für diese und viele andere Situationen zu gelten, Gemeinschaft und getrenntes Eigentumsinteresse an solch einem Wohnsitz und anderem Eigentum zu bestimmen und zu teilen.

Gemeinschaftseigentumsprobleme entstehen häufig in Scheidungsverhandlungen und Streiten nach dem Tod eines Gatten. Diese Streite können häufig durch den richtigen Stand vermieden werden, der während der gemeinsamen Lebenszeit der Gatten plant. Das kann oder kann Erblegitimationsverhandlungen nicht einschließen. Vor der Ehe erworbenes Eigentum ist getrennt und gehört dem Gatten, der es erworben hat. Wie man wagt, gehört während der Ehe erworbenes Eigentum dem Gemeinschaftsstand außer, wenn erworben, durch das Erbe oder Geschenk, oder durch den Austausch für anderes getrenntes Eigentum. Diese Definition führt zu zahlreichen Problemen, die schwierig sein können festzustellen. Zum Beispiel, wo ein Gatte ein Geschäft besitzt, wenn er sich verheiratet, ist es klar damals getrennt. Aber wenn das Geschäft während der Ehe, dann anbaut was des zusätzlichen Eigentums erwarb während der Ehe? Ergeben sie sich aus Arbeit der Gatten nicht? War etwas des Kapitals das wurde verwendet, um für das Eigentumsgemeinschaftskapital zu zahlen, während ein Teil des Kapitals getrenntes Eigentum war?

Gemeinschaftseigentum kann aus dem Eigentum aller Typen, einschließlich Immobilien ("Immobilien" in Zivilrecht-Rechtsprechungen) und Privateigentum ("bewegliches Eigentum" in Zivilrecht-Rechtsprechungen) wie Rechnungen in Finanzinstituten, Lager, Obligationen und Bargeld bestehen.

Eine Pension oder Jahresrente können zuerst vor einer Ehe erworben worden sein. Aber wenn Beiträge mit dem Gemeinschaftseigentum während der Ehe geleistet werden, dann ist Erlös teilweise getrenntes Eigentum und teilweise Gemeinschaftseigentum. Auf die Scheidung oder den Tod einer Partei zur Ehe gibt es Regeln für die richtige Verteilung.

Optionen sind auch schwierig festzustellen. Eine Aktienauswahl ist ein Recht, Anteile einer Gesellschaft an einem Pauschalpreis zu kaufen. Gesellschaften mit dem Wachstumspotenzial erkennen manchmal Aktienoptionen als Entschädigung Angestellten während Zeiten zu, wenn es nicht genug Geld gibt, um ein passendes Gehalt zu bezahlen. Indem er eine Aktienauswahl für die Entschädigung akzeptiert, investiert ein Angestellter sein oder ihr eigenes Vertrauen auf den Glauben, dass er oder sie helfen wird, die Gesellschaft einen höheren Wert erwerben zu lassen. Danach arbeitet der Angestellte und trägt Wert zur Gesellschaft bei. Wenn die Gesellschaft später eine höhere Aktienschätzung erwirbt, dann kann der Angestellte seine Optionen "einlösen", indem er ihnen am üblichen Marktpreis verkauft. Das Vertrauen des Angestellten auf diesen zukünftigen Wert motiviert seine Arbeit ohne unmittelbare Entschädigung. Diese Anstrengung hat Wert. Wenn die Ehe begrenzt wird, bevor die Anteile eingelöst werden, dann müssen die Parteien entscheiden, wie man den Gemeinschaftseigentumsteil der Optionen aufteilt. Das kann schwierig sein. Fallrecht-Präzedenzfälle sind für alle Situationen noch nicht verfügbar, die Aktienoptionen einschließen.

Quasigemeinschaftseigentum

Quasigemeinschaftseigentum ist ein durch einige Gemeinschaftseigentumsstaaten anerkanntes Konzept. Zum Beispiel, in Kalifornien, wird Quasigemeinschaftseigentum durch das Statut als definiert

Datum dieses Codes auf einige der folgenden Weisen:

(a) Durch jeden Gatten, während ansässig, anderswohin, der Gemeinschaftseigentum gewesen wäre, wenn der Gatte, der das Eigentum erworben hat, hatte

gewesen ansässig in diesem Staat zur Zeit seines Erwerbs.

(b) Als Entgelt für Immobilien oder Privateigentum, wo auch immer gelegen, der Gemeinschaftseigentum gewesen wäre, wenn der Gatte, der erworben

das so ausgetauschte Eigentum war in diesem Staat zur Zeit seines Erwerbs ansässig gewesen.

Gewöhnlich wird solches Eigentum behandelt, als ob es Gemeinschaftseigentum zur Zeit der Scheidung oder des Todes eines Gatten war, aber in Kalifornien, mindestens, wird erworbenes während geheiratetes Eigentum und ansässig in einer Nichtgemeinschaftseigentumsrechtsprechung Gemeinschaftseigentum gerade nicht, weil sich die verheirateten Parteien zu einer Gemeinschaftseigentumsrechtsprechung bewegen. Es ist das neue Ereignis der Scheidung oder des Todes, während ansässig, im Gemeinschaftseigentumsstaat, der diesem Staat erlaubt, solches Eigentum als Quasigemeinschaftseigentum zu behandeln., nur Washington, Kalifornien, New Mexico und Arizona haben solche Gesetze.

Siehe auch

• Kombi-Campingbuchhaltung, eine von zwei Methoden ist in Kalifornien gewöhnt gewesen, für das Gemeinschaftseigentumsinteresse an einem getrennten Geschäft zu bestimmen, wo einer der Gatten Arbeit zum Geschäft beigetragen hat
• Buchhaltung von Pereira, andere solche Methode