Abwesender-Hauswirt ist ein Wirtschaftsbegriff für eine Person, die sich bekennt und ein gewinnverdienendes Eigentum ausvermietet, aber innerhalb des lokalen Wirtschaftsgebiets des Eigentums nicht lebt. Diese Praxis ist für dieses Gebiet problematisch, weil Abwesender-Hauswirte lokalen Reichtum in ihr Heimatland, besonders dieses von ländlichen Gebieten und der Dritten Welt dränieren. Der Begriff "Abwesender--Eigentumsrecht" wurde durch das Buch des Wirtschaftswissenschaftlers Thorstein Veblen desselben Namens, Abwesender-Eigentumsrechts verbreitet.

Wenn verwendet, in einem lokalen Zusammenhang bezieht sich der Begriff auf einen Hauswirt eines Hauses oder anderer Immobilien, wer das Eigentum Mietern pachtet, aber scheitert sicherzustellen, dass richtige Wartung darauf getan wird. Das führt der Reihe nach dazu, was scheinen kann, aufgegebene Gebäude zu sein, bedeutsam gesenkte Eigentumswerte und städtische Fäule verursachend.

Steuerpolitik scheint insgesamt, Abwesender-Eigentumsrecht zu bevorzugen. Jedoch bemühen sich einige Rechtsprechungen, Geld aus Abwesender-Eigentümern durch die Steuerfestsetzung des Landes herauszuziehen. Abwesender-Eigentumsrecht hat manchmal die Abwesender-Eigentümer gefährdet des Verlustes gebracht. Forschung weist darauf hin, dass Netz anderer Faktoren, Auslandseigentumsrecht einen unwesentlichen Einfluss auf die Umweltleistung von chemischen Werken hat. Forschung zeigt auch an, dass in der Mongolei es wenig Anzeige gibt, dass hohe Raten des Abwesender-Eigentumsrechts schädliche ökologische oder soziale Effekten haben.

Abwesender-Hauswirte in Irland

Abwesender-Hauswirte waren ein hoch bedeutendes Problem in der Geschichte Irlands. Während des Kurses von 16. und 17. Jahrhunderten wurde der grösste Teil des Landes in Irland von irischen katholischen Grundbesitzern während der Plantagen Irlands beschlagnahmt und englischen Kolonisten gewährt, die Mitglieder der Staatskirchen (die Anglikanische Kirche und die Kirche Irlands zurzeit) waren; im Ulster waren viele der Grundbesitzer Presbyterians, auch bekannt als englische Andersdenkende. Gegriffenes Land wurde englischen Edelmännern und Soldaten gegeben, von denen einige es zu den Irländern ausvermietet haben, während sie selbst Einwohner Englands geblieben sind. Vor 1782 hat der irische Patriot Henry Grattan das beklagt ungefähr 800,000 £ wurden jährlich solchen Hauswirten übertragen. Er hat versucht, eine Extrasteuer auf Überweisungen nach England zu legen. Aber viele Abwesende haben auch einen Teil ihrer Mieten in Straßen und Brücken wiederinvestiert, um lokale Wirtschaften zu verbessern, die noch heute gesehen werden. Ein bemerkenswerter vorteilhafter Abwesender war im 19. Jahrhundert Herr Palmerston, der in Schuld eingetreten ist, um seinen Teil von Sligo zu entwickeln; eine Investition, die schließlich ausgezahlt hat.

Vor den 1800er Jahren ist Ressentiment gewachsen, weil nicht nur der Abwesender-Hauswirt-Protestant waren (während die meisten Mieter Katholik und verboten waren, Land zu besitzen), aber ihre Existenz hat bedeutet, dass der Reichtum des Landes immer exportiert wurde. Dieses System ist besonders schädlich für die geborene Bevölkerung während der Großen irischen Hungersnot geworden, als, trotz Irlands, das ein Nettoausfuhrhändler des Essens, verhungerte Millionen ist, an Krankheit gestorben ist, oder aus dem Land geflohen ist. In den Jahren im Anschluss an ist das Landproblem mit dem irischen Landliga-Landkrieg ein bedeutendes Problem in Irland geworden. Das Landproblem war einer der historischen Faktoren, die auf Irlands beunruhigte Geschichte bis zu den 1920er Jahren hinausgelaufen sind, obwohl es gesetzgebend vor 1903 in den irischen Landgesetzen größtenteils gerichtet worden war.

Ein Überblick über die 5,000 größten irischen Hauswirte 1872 hat offenbart, dass 71 % von ihren Ständen gelebt haben, und bis dahin sich 43 % zum Katholizismus umgewandelt hatten. Das weist darauf hin, dass der Gebrauch solcher Begriffe als "Abwesender-Hauswirt", und alle Hauswirte als seiend Mitglieder einer "Protestantischen Überlegenheit" kategorisierend, die Wirklichkeit auf dem Boden nach der Mitte des 19. Jahrhunderts nicht völlig widerspiegelt hat, und danach für die gefühlsbetonte Wirkung als eine Gedächtnishilfe von Jahrhunderten von früheren Missbräuchen verwendet worden sein kann.

Abwesender-Hauswirte in Prinzen Edward Island

Eine Abwesender-Hauswirt-Krise war ein Schlüsselfaktor in der Entscheidung von Prinzen Edward Island, ein Teil Kanadas zu werden, als die Idee vom Bündnis 1867 vorgeschlagen wurde. Mitte der 1760er Jahre hat eine Überblick-Mannschaft den Island in 67 Menge geteilt. Am 1. Juli 1767 wurden diese Eigenschaften Unterstützern von König George III mittels einer Lotterie zugeteilt. Das Eigentumsrecht des Landes ist in den Händen von Hauswirten in England geblieben, Kolonisten von Island ärgernd, die unfähig waren, Titel zu gewinnen, um zu landen, von dem sie gearbeitet haben und gelebt haben. Bedeutende Mieteanklagen (dem Abwesenden landen Herren), haben weitere Wut geschaffen. Das Land war den Abwesender-Hauswirten mit mehreren Bedingungen gegeben worden, die bezüglich des Unterhalts und der Ansiedlungsbegriffe beigefügt sind; viele dieser Bedingungen waren nicht zufrieden. Inselbewohner haben Jahrzehnte ausgegeben versuchend, die Krone zu überzeugen, die Menge zu beschlagnahmen, jedoch wurden die Nachkommen der ursprünglichen Eigentümer allgemein mit der britischen Regierung gut verbunden und haben sich geweigert, das Land aufzugeben.

1853 hat die Regierung von Island das Landkauf-Gesetz passiert, das sie ermächtigt hat, Länder in jenen Eigentümern zu kaufen, die bereit waren, dann das Land Kolonisten zu niedrigen Preisen zu verkaufen, und wieder zu verkaufen. Dieses Schema ist zusammengebrochen, als der Island knapp an Geld gelaufen ist, um mit den Käufen weiterzugehen. Viele dieser Länder waren auch fruchtbar, und waren einige der Schlüsselfaktoren zum Unterstützen der Wirtschaft von Prinzen Edward Island.

1864 hat die Inselregierung Vereinigung mit Kanada als eine mögliche Lösung der Hauswirt-Krise gesehen. Das ist einem Mieteschlag und Aufruhr auf der Insel gefolgt. Auf der Charlottetown Konferenz haben Delegierte einen Fonds vorgeschlagen, um das Vermögen von Hauswirten zu kaufen, wenn sich die Insel Bündnis angeschlossen hat. Mehrere Wochen später auf der Quebecer Konferenz wurde dieses Angebot zurückgezogen. Die Insel hat sich entschlossen, in Bündnis infolgedessen nicht einzugehen. Die Regierung hat Angebote von den anderen Provinzen abgelehnt und hat schließlich 1873 nachgegeben, nachdem die lokale Wirtschaft nahe gedrängt wurde zusammenzubrechen. In Form von der Vereinigung ist Kanada bereit gewesen, die Insel mit einem Fonds von 800 000 $ zu versorgen, um das restliche Abwesender-Vermögen zu kaufen. 1875 wurde das Landkauf-Gesetz verordnet, Eigentümer der großen Stände zu zwingen, ihr Vermögen an die provinzielle Regierung zu verkaufen.

Die Erfahrung der Insel mit Abwesender-Hauswirten betrifft seine Landbesitz-Gesetze bis jetzt. Nicht-Hotelgäste werden nicht erlaubt, Land über zwei Hektare ohne Billigung vom Kabinett zu kaufen. 2009 wurde ein Amerikaner 29,000 $ bestraft, um gegen diese Gesetze zu verstoßen.

Abwesender-Hauswirte in Palästina vor 1948

Das Osmanische Reich hat ein systematisches Bodenreform-Programm in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts unternommen. Zwei der neuen Gesetze waren das 1858-Landregistrierungsgesetz und die 1873-Emanzipationstat.

Vor 1858, Land im Osmanen wurde Syrien, dann ein Teil des Osmanischen Reichs seit 1516, kultiviert oder hauptsächlich von Bauern besetzt. Landbesitz wurde von Leuten geregelt, die vom Land gemäß dem Zoll und den Traditionen leben. Gewöhnlich ist Land kommunal von Dorfeinwohnern im Besitz gewesen, obwohl Land von Personen oder Familien im Besitz sein konnte.

1858 hat das Osmanische Reich Den osmanischen Landcode von 1858 eingeführt, Grundbesitzer verlangend, Eigentumsrecht einzuschreiben. Die Gründe hinter dem Gesetz waren zweifach. (1), um Steuereinnahmen, und (2) zu vergrößern, um größere Zustandkontrolle über das Gebiet auszuüben. Bauern haben jedoch kein Bedürfnis gesehen, Ansprüche aus mehreren Gründen einzuschreiben:

• Grundbesitzer waren der Wehrpflicht in der osmanischen Armee unterworfen
• allgemeine Opposition gegen offizielle Regulierungen vom Osmanischen Reich
• Steuerumgehung und Einschreibgebühren nach dem Osmanischen Reich

Der Registrierungsprozess selbst war für misregistration und Manipulation offen. Von Dorfeinwohnern insgesamt besessenes Land hat eingeschrieben einem Dorfbewohner geendet, und Großhändler und lokale osmanische Verwalter haben die Gelegenheit ergriffen, große Gebiete des Landes zu ihrem eigenen Namen einzuschreiben. Das Ergebnis war Land, das das gesetzliche Eigentum von Leuten geworden ist, die vom Land nie gelebt hatten, während die Bauern, dort für Generationen gelebt, Besitz behalten haben, aber Mieter von Abwesender-Eigentümern geworden sind.

Die 1856-Emanzipationsreformverordnung und das 1869-Staatsbürgerschaft-Gesetz wurden als das Geben von Juden das Recht interpretiert, Land im Osmanen Syrien unter ihrem eigenen Namen zu besitzen. Das Ändern dieses Gesetzes (die Änderung, die zur gleichen Zeit weil vorkommt, war das Freigeben der Afrikaner in den Vereinigten Staaten und in Südamerika und der Emanzipation der Leibeigenen in Russland (gehalten in der Sklaverei durch die russische Grundbesitzklasse) ein Teil der Weltbewegung des 19. Jahrhunderts zur Emanzipation und den bürgerlichen Rechten für bedrückte Minderheiten — und Juden, wurde sehr gesetzlich im Osmanen Syrien bedrückt. In diesem 1873 war weltliche Bodenreform / Gesetz der bürgerlichen Rechte mit einem religiösen Gesetz populär verwirrt, und es wurde als eine "Erniedrigung zum Islam gehalten, dass Juden einen Teil des Moslems Ummah besitzen sollten". Die Verwirrung zwischen dem religiösen und weltlichen Gesetz hat die Gesetze (beendet 1873) gegen das jüdische Eigentumsrecht des Landes 'religiöse Gesetze' gemacht.

Über den Kurs der folgenden Jahrzehnte ist das Land zunehmend konzentriert auf weniger Hände geworden; die Bauern haben fortgesetzt, am Land zu arbeiten, Hauswirten einen Anteil der Ernte gebend. Das hat zu beiden ein vergrößertes Niveau des arabischen Nationalismus sowie der Zivilunruhe geführt. Zur gleichen Zeit hat das Gebiet einen vergrößerten Fluss von jüdischen Einwanderern bezeugt, die sich zu den Städten nicht eingeschränkt haben, wo ihre Konzentration etwas Schutz vor der Verfolgung angeboten hat. Diese neuen Juden sind gekommen hoffend, eine neue Zukunft darin zu schaffen, was sie als das Heimatland ihrer Vorfahren betrachtet haben. Organisationen haben geschaffen, um der jüdischen Wanderung zum Osmanen zu helfen, Syrien hat auch Land von Abwesender-Grundbesitzern gekauft. Jüdische Einwanderer haben sich dann auf dem Land niedergelassen, manchmal Bauern ersetzend, die bereits dort leben. Eine unveränderliche Ankunft von jüdischen Einwanderern von 1882 hat zu mehreren Bauer-Aufständen geführt, die von schon in 1884-1886 registriert sind.

Siehe auch

• Bodenreform
• Antivermieten Sie Krieg
• Abwesender-Geschäftseigentümer